Проживала смужчиной в гражданском браке, у нас 3-х комнатная квартира приватизирована на меня сына и сожителя он умер

Из вопроса можно сделать вывод, что сын - это Ваш ребенок, а не сожителя. Для правильного ответа необходимо знать, имеются ли у умершего иные наследники (дети, родители, внуки, племянники, дяди, тети и т. д.) , когда наступила смерть, имеется ли завещание, имелись ли у умершего нетрудосопособные иждивенцы, кто был зарегистрирован совместно с умершим по месту жительства на день его смерти, состоял ли он в зарегистрированном браке на день смерти, обращался ли кто-либо из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства и много чего еще.
Согласно п. 3 ст. 1145 ГК РФ пасынки наследодателя вправе претендовать на наследство в качестве наследников седьмой очереди по закону, НО при условии отсутствия наследников всех предыдущих очередей.

Если сын - это сын сожителя, то он является наследником по закону первой очереди. В этом случае сын должен обратиться к нотариусу по месту жительства и подать заявление о принятии наследства. Сделать это он может в любое время, поскольку является фактически принявшим наследство, но не оформившим наследственных прав (т. к. на день смерти проживал совместно с наследодателем) .
Удачи!

Оформите на сына наследство (надеюсь срок для вступления в наследство Вы не пропустили) , получите Свидетельство о регистрации права и потом продавайте на общих основаниях.

былоли завещание? есть ли другие пртендентвы на долю дети, если нет то к нотариусу пусть сын заявит свои права на наследство

как же как же вступайте а вы ему кто гр. брак это ж без регистрации просто жили и все продадите только свои доли и все ищите родственников хоть что то

надо вступать в наследство на долю умершего. и если даже срок пропущен то вы можете подать заявление к нотариусу по такому основанию как "фактическое вступление в наследство".

Если срок вступления в наследство (6 мес. со дня смерти) пропущен - придется восстанавливать в суде. Основание - фактическое принятие наследства, т. к. Вы там проживали.

Вступаете в наследство и продаете.