Если в доме ТСЖ....

ibarachka ответил (-а) Вам неверно. В данном случае ни в коем разе нельзя ссылаться на ст. 46, т. к. есть специализированная статья 146, ч. 4.
Она говорит, о том, что по определенным вопросам, в том числе по Вашему, необходимо принимать решения 2/3 голосов ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. А в соответствии со ст. 143 - членство возникает только на основании заявления о вступлении в ТСЖ.
Таким образом: нет заявления - в общее количество членов ТСЖ собственник не входит.
2/3 считаются от тех, кто написал заявление. Но! ч. 3 ст. 135: членами должно быть большинство собственников.

Ст. 46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

Две трети собственников.

Источник: ЖК