кв. в собств.менее 3лет-при продаже как происходит налогообложение?

При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
При покупке Вам положен налоговый вычет 13% с суммы до 2 млн. рублей. (Т. е. максимальная сумма реально получаемых денег =260 т. р. )
Рассмотрим конкретно Ваш случай (насколько это возможно :))
Допустим, Вы продаёте свою квартиру за 4 млн. , а до этого Вы купили её за 3,5 млн. Естественно. лучше воспользоваться вычетом в размере средств, потраченных на приобретение данной квартиры (вариант б) , т. е. 3.5 млн. Тогда ваш доход: 4-3.5=0,5 млн. рублей. Ваш налог: 0.5 млн. х13%= 65 т. р. Запомним эту цифру!
Вы покупаете новую квартиру. Допустим, она стоит, 5 млн. В этом случае Вам положен налоговый вычет в размере 13% от 2 млн. рублей. Т. е. 260 т. р.
Итог:
С одной стороны Вы должны налоговой 65 т. р.
С другой стороны налоговая должна Вам 260 т. р.
Если Ваши сделки произошли в один год, то здесь произойдёт "взаимозачёт". И получится: 260-65=195 т. р. останется Вам должна налоговая.

При продаже квартиры (менее 3-х лет в собственности) Вы должны заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. При покупке -у вас есть право на возврат подоходного налога в сумме не более 260 тыс. руб. при условии, что Вы ранее его не использовали и работаете.

При продаже квартиры при собственности менее трех лет уплачивается налог с полу-
ченного дохода за вычетом 1 млн руб. Если в течении налогооблагаемого периода (ка-
лендарного года) вы приобрели на свое имя другую недвижимость, доход высчиты-
вается разницей между продажей 3млн. минус 1млн (необлагаемая сумма) минус сто-
имость уплаченная за вашу новую недвижимость. Если новое жилье дороже, то с этой
суммы и производится налоговый вычет. Например, стоимость новой квартиры 3,5 млн. р
4млн-1млн (необлагаемый) -3.5млн=0.5 млн составит ваш налоговый вычет, то есть
13% от этой суммы вам вернут.
Это из собственного опыта. Судилась с налоговой и доказала это с первой попытки.
В ИМНС всегда считают так как им выгодно, вроде не понимают о чем речь.
У меня на процессе даже судья возмутилась их неведением.
Мне предлагали заплатить 260 тысяч, а остались еще мне должны вычет.
Удачи!

если собственности менее 3 лет, то вы платите налог в размере 13%, за вычетом 1 000 000 руб, те 4 000 000- 1 000 000= 3000 000- вот с них и будет 13%- 390 000руб!
А с покупки получите свой налоговый вычет, если имеете на него право- его дают 1 раз в жизни с 2 000 000- 260 000р налргами

13 % от суммы превышающей 1 млн руб, но если будите покупать (-)стоимость покупки

менее трех лет - нет налога, независимо от суммы