Продаю кв. за 4млн. руб, (в собств. менее 3лет) и одноврем. покупаю в др. городе за эту же цену. Надо ли платить налог?

Здесь важно, по какой сделке продаваемая за 4 млн квартира стала Вашей собственностью. Если это были приватизация, дарение или наследство (безвозмездные сделки) , то в этом случае взаимозачета по налогу не будет и с 3 млн придется платить налог в размере 13% (390 тыс) . Если была купля-продажа или мена (с передачей денег) , то в налоговой можно будет оформить взаимозачет. Но при этом важно, чтобы в УФРС регистрация продажи этой квартиры и покупки другой прошли в одном календарном году (в одном налоговом периоде) . До конца года осталось полтора месяца! Успеете?

Если у вас есть право на использовнаие налогового имущественного вычета (если вы не брали его ранее) , то ваш налог им погасится, и платить вы ничего не будете

НДФЛ с продажи уплатите, но заявите и налоговый вычет с покупки. Просто фактически с 2 млн. руб. будет платить НДФЛ, а не с 4-х. Вычет надо заявить, подать налоговую декларацию, покупка и продажа - в одном году

обязательно вы обязаны будите уплатить налог с продажи

Свыше 1 млн. и собственность менее 3х лет надо платить. Можете указать сумму 1 млн.
В случае расторжения договора рискует покупатель потому что продавец должен вернуть то, что получил по договору.

Когда будете покупать помните о таком риске, не надейтесь на авось. Лучше воспользуйтесь
услугой риэлтора или юриста, рискуете квартирой.