Как сменить титульного собственника квартиры с мужа на жену

Для чего? Если она куплена в браке, то считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлена.

Прокуратура напишет, суд конфискует, станете соцнанимателями, и все проблемы отпадут.

Так не бывает! У квартиры либо один собственник либо два и более. А Вы пишите чушь. Если собственник Вы, то квартира находится в вашей собственности и упоминание о каких то режимах совместной собственности здесь не уместны. То обстоятельство что она приобретена в браке будет иметь значение в суде если будете делить квартиру. Оформите дарственную на квартиру и ее владелицей станет ваша супруга. Налоги платить не надо при этом. Оплатите только геморой в виде бти и т. д.

Квартира куплена в браке. Т. е. 1/2 доля - супружеска яи принадлежит жене, хотя на нее не оформлена. Можно сделать брачный договор, передав ей по договору квартиру полностью ( это уже будет режим раздельной собственности) . Для вас, вероятно, лучший вариант. Действие брачного договора можно прекратить и вернуться к прежнему режиму супружеской собственности, в любое время. Вы все равно останетесь наследниками друг после друга. Брачный договор должен пройти регистрацию в УФРС!

для того, чтобы распоряжаться, придётся менять режим.. . а если не менять, пусть один супруг подарит имущество своему родителю с согласия второго супруга, а затем родитель продаст квартиру на имя другого супруга. Она останется в совместной, но поменяется титул