Жилищное право

В какой срок можно отказаться от сделки купли-продажа дома? свидетельства на регистрацию получены

BT
Bolat Tokmurzin
176
Конечно, вам ответили правильно. Договор купли-продажи заключён, переход права зарегестрирован, Свидетельства получено. Вы больше не являетесь собственником данного жилого помещения.
Вы можете признать сделку нижтожной и оспорить её в суде, только если у вас есть к тому основания, а именно:
Если сделка, совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) .
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если есть одно из оснований перечисленных здесь, то вам нужно обратиться к специалисту, кот. подготовить вам исковое и представит интересы в суде.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Виктор Баранников
Виктор Баранников
1 447
Лучший ответ
"отказаться" от сделки вы сможете, только по решению суда, но необходимы веские основания.
Azat Ibadullayev
Azat Ibadullayev
65 671
А как Вы можете "отказаться" ежели переход права уже зарегистрирован?
Только в суд обращаться с иском о признании договора недействительным или иском о расторжении договора, для чего нужны очень веские основания.
Артур Пирожков
Артур Пирожков
54 350
Пол года.

Похожие вопросы