у квартирантов взяла документы в залог их долга.договор на сдачу жилья с ними не составляла.угрожают написать заяву.Чем

А чем они докажут, что вы взяли их документы? Может, потеряли? Пусть платят и уходят.

И будут правы. Нет договора - за что платить? А документы брать в залог вы не имеете права. Станете требовать долг - посадят за вымогательство

Мыслитель вас толкает на еще более тяжкое уже ПРЕСТУПЛЕНИЕ - подделка документов. Они легко докажут что подпись не их, ибо есть такая вещь - графологическая экспертиза (экспертиза почерка) .
Теперь что касается ваших квартирантов. Для сдачи квартиры нужно только ваше согласие, можно даже устное. После получения вашего согласия они имеют полное право пользоваться вашей собственностью. Но если вы сдаете жилье за деньги - то необходим договор коммерческого найма, который заключается в письменной форме. Без договора - нет и денег. Вы сейчас можете запросто выкинуть их на улицу.
Документы вы не имеете права изымать, вы не милиция. многое зависит от того что за документы. Вот например:
Статья 19.17. Незаконное изъятие удостоверения личности гражданина (паспорта) или принятие удостоверения личности гражданина (паспорта) в залог
1. Незаконное изъятие должностным лицом удостоверения личности гражданина (паспорта) -
влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Принятие удостоверения личности гражданина (паспорта) в залог -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Вы не имеете права забирать в залог документы удостоверяющие личность граждан. Это Вам грозит судебным разбирательством. А вам еще выпишут штраф за незаконную сдачу жилого помещения и за не отчисления налогов от полученного дохода который вы имели от сдачи жилья. Лучше отдайте документы не делайте себе хуже.

вам грозит ответственность за изъятие документов в зависимости от того, что за документы

вам ничего не светит так как не было договора найма

не заключив договор, вы, как собственник жилья попали по полной программе. налогов то не платите.
доказать долг можно только документами, больше ни чем, это для вашей ситуации.
гоните вы их прочь и забудте об их долге.

если что - вы в свою очередь скажете что вообще их не знаете и ничего не сдавали.. . а вот документы сжечь - это запросто можно.. . а потом навести ментов на них - мол без документов шляются тут всякие.. .

договор если что можно напечатать, подписи нарисовать как в документах... пусть докажут потом что небыло договора, и что подписи не их.

Гнать к чертовой матери!

вплоть до уголовного преследования-а квартирантам ничего

и правильно сделают

У вас нет права забирать чьи либо документы, какое бы это основание не было. Административный штраф.