Жилищное право

купил квартиру но там долги за комуналку (от бывших жильцов) я должен гасить долг или что то можно сделать

Pulot Burhonov
Pulot Burhonov
121
Вы несете расходы на оплату ЖКУ и содержание квартиры с даты госрегистрации договора купли-продажи и вашего праа на квартиру (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ) . А долги прежних владельцев - эти их долги и гасить их вы не обязаны. В вашем ДЭЗе, ЖЭУ или как там их еще (обслуживающая компания) может быть другое мнение - что это вы должны заплатить, но это не соотвествует закону.
С вас они будут требовать потому что прежние жильцы смылись и найти их сложнее чем вас. Правовых оснований требовать деньги с вас нет.

Аргументы для борьбы с требующими денег за прежних жильцов:
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
?????????? ??????????????
?????????? ??????????????
25 622
Лучший ответ
да придётся платить
Данил Калинин
Данил Калинин
90 642
Спите спокойно. Самый полный и правильный ответ вам дала Наташенька. Если у УК будут к вам претензии по поводу долгов прежних жильцов отправляйте их на три буквы - в суд.
а что тут сделаешь... если бывших владельцев каким-то образом выписали и дали все справки об отсутствии задолженностей, то все их долги теперь Ваши...
При покупке квартиры, продавец предоставляет покупателю документ об отсутстии задолженности. Это Вам на будущее.
я не знаю что именно нужно сделать, но платить вы ничего не должны это точно
Гена Ёрш
Гена Ёрш
817
Жека, при оформлении сделки продавец обязан предоставить справку об отсутствии задолженностей.

Похожие вопросы