Помогите правильно купить домик!

Вся хохма в том, что эти документы должна раздобыть именно эта бабулька, или хотя бы кто-то очень доверенный, которому бы она дала доверенность на сбор документов. Во-первых в поселковом Совете, в архиве ли или в райкомземе должны быть какие -либо бумаги на счёт земли для постройки этого дома или под уже существующий дом. Про строительство я уже не говорю, здесь вряд ли что-то будет найдено, кроме если у бабули квитанции и накладные на стройматериалы. Если хоть что-то найдете, то с этими бумагами по ст. ст. 25.2. и 25.3. закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" попробовать задекларировать землю и домик, и потом на основе этих деклараций осуществить гос. регистрацию этих объектов недвижимости. Но до этого с бабулей договориться (подписать предварительный договор) о том, что этот домик с его подробным описанием, после того как Вы поможете его зарегистрировать будет продан именно Вам и именно по такой-то цене и в такие-то сроки.

Предварительный договор купли-продажи также требует регистрации в ФРС. И здесь самое интересное: зарегистрировать его Вы не сможете, а без регистрации суд может признать такой договор недействительным.

Маловероятно, чтобы не было ничего! В 90-х годах в селах всем выдавали свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей. Ж\д и з/у - в деревне, как я поняла? З\у в деревне - для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому по закону "о дачной амнистии" (ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ) на основании этого св-ва надо сделать кадастровый паспорт з/у и зарегистрировать право собст-сти бабули в ФРС. Затем - заказываете в БТИ кадастровый паспорт уже на дом и все по тому же закону №93-ФЗ регистрирует бабуля право собст-сти на дом. Документы в порядке-можно вам покупать. Бабуле эту процедуру трудно одолеть. Берите у нее доверенность с правом передоверия и оформляйте док-ты сами. Деньги - как договоритесь: можно сразу всю сумму по расписке в обмен на доверенность (еще и со свидетелями) , можно авансом 50%, остальные - при оформлении сделки в ФРС. Можно составить предварительный договор купли-продажи, где указать цену, сроки (с учетом вышеописанной процедуры оформления док-тов на бабулю)

А Вы как определили, что хозяйка - бабулька? Не можете Вы, Сергей, его приобрести - не правильно, не не правильно.. . Необходимо, что право собственности имелось у продавца для заключения договора купли-продажи!