Жилищное право
Помогите. Могу ли в нижеописанной ситуации я завтра остаться на улице?
Около двух месяцев назад я сняла комнату в 4-х комнатной квартире, очень недорого, (квартира просто отличная, а сдаваемая комната вообще была как из журнала ещё и с техникой). Т.к. предложение было отличным, оплатила полгода вперед (специально заплатила за летние месяцы, потому что я студентка, летом собиралась уехать в другой город к себе домой, чтобы комнату не "увели"). В квартире жила только одна хозяйка... Вчера внезапно откуда-то приехала её дочь, в чей комнате оказалось я и живу и устроила скандал узнав, что мать сдает её комнату (да и вообще как я поняла комнату в их квартире), после этого стала пытаться вернуть мне деньги, чтобы я немедленно съехала. Я естественно отказалась, т.к. во-первых не хочу терять такое отличное жилье, во-вторых моментально найти новое тоже не получится. Ожидала поддержки от хозяйки, но та после скандала который закатила дочь, сначала попробовала уговорить её пожить в другой комнате, потом робко предложила это сделать мне (надо сказать, что другие комнаты не особо "жилые" - гостиница и кабинет, но спать там можно), я правда сначала отказалась, но дочь заявила, что она вообще против постороннего человека в квартире. После этого хозяйка сказала, чтобы мы разбирались сами и самоликвидировалась уехав непонятно на какой срок к какой-то подруге. Девушка тоже удалилась ночевать к подруге сказав, что мне срок съехать до завтра (деньги она готова вернуть), иначе она грозится меня выселить. Девушка (как я поняла из их ругани) тоже является собственницей квартиры, постоянно попрекала мать, что ремонт делала на свои деньги. С хозяйкой у меня есть договор, но там не указана какая именно комната мне сдается и я обязуюсь платить ежемесячно (о задатке на полгода вперед там ничего не сказано). Кроме этого, после того как я показала договор девушке, она его почитала и забрала со словами, что покажет кому надо, чтобы узнать законно ли это, а я не сообразила и отдала (правда я почти уверена, что она его вернет, потому что она меня пугает тем, что по договору она вообще меня может выселить без денег, т.к. второй месяц подходит к концу, а про предоплату там нет ни слова, мол чтобы я соглашалась на возврат пока она предлагает). Подскажите как правильно вести себя в такой ситуации? Реально ли остаться в этой квартире? Действительно ли она может меня завтра выселить? Написала много, благодарна буду за любые советы.
Я не понимаю тех, кто советует тут Вам встать завтра "в позу", пугать хозяйскую дочку, требовать чего-то, угрожать создать проблемы.. . Подумайте, даже если сегодня девушка забрала договор без всякой задней мысли, она наверняка уже посоветовалась с многочисленными друзьями, родственниками и пр. , и уж среди них точно нашлись советчики, которые порекомендовали просто не платить Вам никаких денег и не отдавать договор. А без него ей даже милицию вызывать не придется, при большом желании она Вас просто так выставит. Будьте готовы, что завтра и сама хозяйка может появиться и встать на сторону дочери. Вообще, если завтра Вам все ещё будут предлагать вернуть задаток, считайте ОЧЕНЬ повезло - девушка оказалась порядочной, и, как уже писали здесь: хватайте их и бегите. А ещё, можете попробовать уговорить завтра дочку, что поживете пару дней, пока не найдете жилье. Вполне может быть, что остыв от маминой выходки, она Вам позволит остаться (но только в этом случае явно не стоит больше претендовать на её комнату; ) ). Удачи Вам!
Если у Вас не указан срок в договоре, думаю, что может выселить и оставить без предоплаты (ведь никто не видел, как давали деньги-все голословно...). Я бы забрала деньги и нашла другую квартиру...
расписку хотя бы взяла с тети о том, что она получила денежные средства?
на месте врядли получится остаться, забирай оставшуюся сумму и ищи другую комнату, а то вызовут милицию и попрут тебя
а с договором ты конечно лохонулась, не факт что она тебе его отдаст, с ним и с распиской ты хотя бы можешь в суд обратиться (если откажутся отдать деньги)
на месте врядли получится остаться, забирай оставшуюся сумму и ищи другую комнату, а то вызовут милицию и попрут тебя
а с договором ты конечно лохонулась, не факт что она тебе его отдаст, с ним и с распиской ты хотя бы можешь в суд обратиться (если откажутся отдать деньги)
Остаться в квартире не реально. Не выселитесь в добровольном порядке, Вас выселят в судебном. Попробуйте найти с дочкой компромисс и пожить в квартире до нахождения другого жилья.
Полностью Согласна с Насей! !
Брать Деньги, если Они не передумали
и Делать Ноги...
Брать Деньги, если Они не передумали
и Делать Ноги...
Похоже ма аферу... вы легко можите оказаться выселенной, еще и договор отдали.
Бери деньги пока дают и беги оттуда, а то еще и без штанов останешься. . Мало ли что могут приписать...
Перед тем, как подписывать договор, а тем более отдавать деньги, необходимо смотреть правоустанавливающие документы, хозяйка могла вообще быть не собственницей, а такой же как вы, временно снимающей жилье. Всегда смотрите свидетельство о регистрации права и паспорта собственников. А по вашей сложившейся ситуации, забирайте деньги, если вернут (по всей видимости и расписки за получении суммы за 6 месяцев вы не взяли), и считайте что легко отделались.
Берите деньги и валите. Это единственно правильный вариант.
Все разговоры ведите при включенном диктофоне.
Они налоги платят с тех денег, что с Вас берут? Не думаю.
Договаривайтесь с дочерью, что съедете, как только найдете другое жилье. Сумму посчитаете, деньги заберете.
Они налоги платят с тех денег, что с Вас берут? Не думаю.
Договаривайтесь с дочерью, что съедете, как только найдете другое жилье. Сумму посчитаете, деньги заберете.
Не надо было сразу давать сумму денег.. . Договор и агентство, хоть они и денег просят. А еще лучше через родственников-друзей квартиру снимать, так гораздо проще.
Лучше всего съезжайте, тут вы никто и прав не имеете. Скандалить в любом случае выйдет себе дороже, почему объяснять не надо.. . И ищите новое жилье. А еще лучше попробуйте в общагу пройти.
P.S. Предыдущий оратор ОЧЕНЬ сильно ошибается. Не советую творить какие-то гадости хозяйскому жилью.
Лучше всего съезжайте, тут вы никто и прав не имеете. Скандалить в любом случае выйдет себе дороже, почему объяснять не надо.. . И ищите новое жилье. А еще лучше попробуйте в общагу пройти.
P.S. Предыдущий оратор ОЧЕНЬ сильно ошибается. Не советую творить какие-то гадости хозяйскому жилью.
если возвращают деньги, бегите оттуда, все равно житья не будет
Я считаю, что договор не имеет силу, так как, уже было выше сказано, нет предмета договора. Т. е. в таких договорах обязательно нужно указывать какую комнату вы сняли, общую площадь этой комнаты, номер комнаты по тех паспорту. Если основываться на судебной практике, то суд первое что зделает, так это обратит внимание именно на предмет договора. В дальше может вообще не рассматривать спор. А по поводу оплаты, опять же все упирается в договор. По условиям вы должны платить ежемесячно. Если вставать "в позу", то еще сдерут деньги и за этот месяц. А если через суд, опять же, оплата ежемесяно. Могут еще и неустойку за несвоевренную оплату выставить. Выход: лучше договоритесь либо до конца месяца остаетесь и ищете себе квартиру, а остатки забираете, либо живете в одной из предлагаемых комнат. Но я думаю, что лучше первый вариант.
Договор имеет силу, нужно иметь копию, оригинал нельзя давать никому - без него вы ничего не дркажете срочно ищите жилье
Ситуация не столько сложная, сколько неприятная. Договора -нет, не только потому, что его забрали, потому, что предмет договора не описан (нет предмета-нет договора) . В вашем положении- два варианта. 1 забрать деньги и съехать. 2. жить в одной из комнат. Чего мучатся? Найдете подходящее-заберете остаток задатка.
итог всего-житьтибе в другой комнате и то не дого, сьедять-так задумано; должен быть дубликат договора там где он составлялся (в случае официально) если не официально всё-бери бабки дуй отттуда!!!
Если есть письменный договор и указана оплата, то Вы будете жить ровно столько, за сколько оплачено. В противном случае Вам придется искать жилье.
В данной ситуации Вы абсолютно незащищены. Можно, конечно, объяснить, что вы-то, конечно, съедите, но в своей обиде от гадостей можете и не удержаться, а там им потом и дверь, возможно, придется менять - мало ли что с замками в отсутствие хозяев может случиться, да мало ли что бывает, когда хозяева на работе.. . И лучшим выбором для нее было бы потерпеть до конца оплаченного срока. И так далее, главное - только один на один, без свидетелей все объяснить. Пусть решает, как ей выгоднее поступить в таком случае...)))
Вам лучше забрать деньги (пока дают) и добровольно уехать. т. к договор сделан без согласия всех собствеников.
Анна, все по порядку! Если у вас будет на руках договор об аренде, то не нервничайте.... Во первых - договор заключен на год!!!! Заключали вы его через риэлтора!! ! Это их проблема была проверять наличие собственников! Во вторых- даже если нигде не указано, что вы заплатили за 6 месяцев вперед, тоже не волнуйтесь! Деньги вам вернут! а если встать в позу, то можно еще и содрать с хозяев неустойку за моральный вред ( по крайней мере можете это озвучить) . И не бойтесь вы никого и ничего! ! Можно еще и добавить, что напишите заявление в милицию (на словах припугните, они этого боятся).... Я в Москве 15 лет снимаю квартиры и по сей день тоже.... У меня большой опыт общения с хозяевами квартир!!!! Когда с ними разговариваешь спокойно, ровным тоном, они чувствуют это и не особо выеживаются!!!! Удачи вам дорогая и берегите нервную систему!!!
Все реально. Когда даете деньги, надо обязательно письменно закреплять это действие - лучше даже договор о задатке заключать (задаток возвращают в двойном размере) . И Договор зря отдали. Вам остается уповать только на порядочность дочери хозяйки квартиры. А, кстати, у Вас в договоре не было указано за какое время Вас должен предупредить арендодатель о прекращении договора? Можете так же попугать дочь судом (а на время судебного разбирательства можете остаться жить в квартире. ) Короче, вариантов много. Побродите по форумам - может что полезное для себя и найдете.. . И пусть в дальнейшем ВАМ ПОВЕЗЕТ!!!
Аня, Вам по-хорошему предложили взять деньги и съехать. Чего вы думаете! ?
Переконтоваться неделю можно, пока ищите жилье, в тех же самых хостелах, гостиницах, общежитиях. Да, ситуация не приятная. Но чего вы ожидаете? то, что мама с дочей договоряться и попросят прощения у вас за неудобства?
Съезжайте! и чем быстрее, тем лучше! не то наживете себе много проблем!
удачи вам!
Переконтоваться неделю можно, пока ищите жилье, в тех же самых хостелах, гостиницах, общежитиях. Да, ситуация не приятная. Но чего вы ожидаете? то, что мама с дочей договоряться и попросят прощения у вас за неудобства?
Съезжайте! и чем быстрее, тем лучше! не то наживете себе много проблем!
удачи вам!
можете потому что мать сдавала комнату без согласия дочери
Увы, к сожалению, может. Она является собственницей и не давала своего согласия на сдачу комнаты.
А договор, по большому счёту, "филькина грамота", и никакой юридической силы он не имеет.
Мой Вам совет, заберите деньги и ищите другое жильё. При снятии жилья приходится рассчитывать только на людскую порядочность. Единственное, чем Вы можете "припугнуть" хозяев, это Налоговая, при условии, что они не платят налог за сдачу жилья, но в этом случае желательно, чтобы договор был у Вас на руках. Это я Вам советую как специалист по недвижимости.
А договор, по большому счёту, "филькина грамота", и никакой юридической силы он не имеет.
Мой Вам совет, заберите деньги и ищите другое жильё. При снятии жилья приходится рассчитывать только на людскую порядочность. Единственное, чем Вы можете "припугнуть" хозяев, это Налоговая, при условии, что они не платят налог за сдачу жилья, но в этом случае желательно, чтобы договор был у Вас на руках. Это я Вам советую как специалист по недвижимости.
Всё равно житья спокойно не получится, надо сьехать а на будующие берите расписку сколько даёте денег по какое число и план квартиры можно нарисовать
Дешёвый сыр бывает только в мышеловке! Сами же говорите комната такая чудесная-расчудесная! и дёшево!! ! Оченб похоже на афёру! Самое плохое что у Вас на руках нет хоть какого-то экземпляра договора. Жить в комнате без согласия хозяев мне кажется себе дороже, нервные клетки не восстанавливаются, даже если договор Вам отдадут. НЕ показывайте им, что собираетесь уйти, разговаривайте спокойно, имея ввиду все аргументы которые Вам здесь привели. Если деньги отдадут - забирайте !!!и лучше сразу уходите! и договор постарайтесь забрать. Если совсем некуда идти забирите деньги и потом договаривайтесь мирно, что побудите несколько дней. Если деньги не будут отдавать, то скажите что напишите заявления в налоговую, в милицию, в отдел по борьбе с экономическими преступлениями, в прокуратуру, а не отдадут, то сделайте это. Мать не имела права сдавать без согласия собственницы, а Вы должны были проверить в чей собственности квартира находится. Расписку о передачи денег надо было взять, в договоре конкретно всё описать и передаточный акт подписать. Поэтому деньги Вы получити только из милости дочки, но мать в случае не возврата денег надо наказывать - это чистой воды мошенничество
действительно похоже на аферу, в Ваших интересах слинять оттуда как можно скорее и желательно скорее. Берите денежку пока дают, а на будущее скажу "доверяй, но проверяй".Берите все расписки договоры и пр. и бегайте по нотариусам-заверяйте. тогда история не повторится. Я верю в Вас, удачи Вам! не попадайтесь больше
Похожие вопросы
- останутся на улице бомжами?
- Помогите, что делать в тяжёлой ситуации?
- Каковы шансы не остаться на улице?
- Уристы помогите! По поводу договора. Житейская ситуация.
- Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации: Есть неприватизированная квартира, наниматель умер, его
- Помогите!!! Могу ли я перепрописать дочь на свою жилплощать без согласия мужа?
- СРОЧНО!! ПОМОГИТЕ!!Могу ли подарить несовершеннолетнему сыну/14,5 лет/ с паспортом собственную комнату в коммуналке??
- Помогите.могу ли я продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа?
- помогите .могут ли обмануть? ДЕНЬГИ ПРОСЯТ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ..
- Могут ли помочь в данной ситуации органы местного самоуправления? Могу ли я к ним обратиться? Что они могут предпринять?