соседка сдает приват комн 13 кв м четырем гастрабайтерам в ком-й квар., каким образом их выселить?

1. Договор аренды или пользования по любой форме.
2. Нарушены санитарные нормы проживания - 6 м на человека.
3. В суд, но для начала заявление в милицию. А вдруг примут меры?
Все получится в суде 100%.

Вот бы где пригодился пакетик с дозой героина. И звонок в милицию. Недорого вроде, а?

1. Комната у нее приватизирована - значит ваше согласие ей не надо, в законе об этом нет ни слова. Нужно - для неприватизированных квартир.
2. Комната у нее приватизирована - значит может проживать хоть весь Китай, санитарные нормы существуют только в не приватизированном жилье.
3. Договор НАЙМА (а не аренды) составляется в простой письменной форме, не требует не регистрации, ни нотариального удостоверения. И сам договор не обязателен. Достаточно лишь свободного волеизъявления собственника, даже в устном виде.
4. Замки установить нельзя, если ваша соседка не дура - то вы вполне можете заработать штраф по ст. 19.1 КОАП РФ - самоуправство. Так как и САМ собственник и квартиранты пользуются комнатой и МОП на законных основаниях.
5. Звонить в милицию не советую. Собственник тут же пишет расписку, что разрешает пользоваться комнатой и своей частью МОП - и любой участковый свалит в кусты сразу же. А вам - см. п. 4

Выход - договариваться. Но сначала вам нужно все таки разобраться - какое же все таки ваше право нарушено? ? А то порой доходит до смешного "Я не знаю какое именно мое право нарушено, но то что оно нарушено - знаю точно! " :))

Уважаемый автор вопроса! Надеюсь Вас очень порадовала логика некоторых ответов - сидите в своей комнате и молчите в тряпочку! И еще радуйтесь, что картирантов у Вашей соседки всего 4, а не 40 (и ни весь Китай) .
Главное, что соседка (собственник одной из комнат) разрешила квартирантам пользоваться Вашим общим с соседкой имуществом - местами общего пользования в Вашей коммунальной квартире. Но на законных основаниях - ведь ТОЛЬКО "своей" частью! (поделились бы опытом деления туалета, на пример, на части) .
И еще раз призываю - радуйтесь, что квартирантов 4, а не 400 (все равно в Китае больше) . А если вдруг понос прошибет, то СМЕЙТЕСЬ над собой! Представляете КАК смешно - в туалет попасть не можете (он непрерывно занят многочисленными квартирантами) , а какие именно Ваши права нарушены - ну, прсто НЕВОЗМОЖНО понять! Ухохочешься - кишечник требует, а правового понимания - так и НЕТ.
Это, конечно, шутка и в ней доля шутки, как и положено, тоже есть.

согласия третьих лиц для распоряжения собственностью не требуется.
проживать может хоть вся китайская республика.
вы можете только поговорить с соседкойчто бы квартирантов было меньше, только и всего.
договор найма может быть составлен в простой письменной форме и удостоверения нотариуса не требуется.
кухня, ванная, туалет - это общее имущество и препятствовать пользоваться вы не имеете права.
а по гастарбайтерам - позвоните участковому, что у вас в квартире находятся посторонние люди.
неприятности вашей соседке обеспечены.

А ты как проф шестерка, шестерни в налоговую. .
Этого хватит

я тоже живу в ком-ой квартире, могу сказать что без вашего согласия она сдавать не может.

ну зачем ругаться с соседкой? просто пригрозите и попросите 50% за молчание! и овцы целы, и волки сыты P)