мне 17 апреля (совсем недавно) исполнилось 20 и пора менчть паспорт, но завтра покупаю квартиру, можно ли оформить квар

Старый паспорт уже не действует, Вы поздно спохватились. Можно было 16 апреля дать кому-нибудь доверенность на покупку от Вашего имени и спокойно менять паспорт, за Вас договор подписало бы доверенное лицо. А в сложившейся ситуации у Вас два варианта- отложить сделку или пусть квартиру купит на себя Ваша мама (или папа) , а когда Вы поменяете паспорт подарит Вам.

с каким документом вы пойдете завтра к нотариусу?
с недействительным паспортом?
сделку вам не оформят

паспорт придется менять, старый с 17 апреля недействителен.

Пока Вы будете оформлять сделку с квартирой уйдут сроки обмена паспорта по возрасту (30 дней) . Завершение сделки может наступить, когда паспорт уже будет недействителен. За нарушение сроков обмена паспорта заплатите штраф 1500 рублей. Да и сделка окажется несостоявшейся. Делайте вывод.

Паспорт меняется в течении месяца.

Ничего страшного, нужно успеть обратиться в паспортный стол до 17 мая. И в новом паспорте проставят отметку с номером предыдущего паспорта. Так что доказывать кому-либо, что у вас ранее был другой паспорт, будет несложно.

Ваш паспорт с 17 апреля недействителен, так что сделку придется отложить.

советую отложить сделку и поменять паспорт. Желательно для Вас, чтобы в новых правоустанавливающих док-тах были реквизиты нового паспорта. В будущем при продаже кв-ры за разночтения будете платить госпошлину.