Жилищное право

Может ли сын выселить родителей из их собственной квартиры?

Ситуация: Мать и отец живут в 4-х комнатной квартире. Есть сын и дочь. Квартира приватизирована, есть свидетельства о собственности, у каждого по 25%. Дочь замужем, живет отдельно, с мужем и ребенком. А вот сын - повздорил с отцом, живет у тетки. Вопрос: может ли сын через суд разделить квартиру и потребовать свою четверть квартиры? Как поступит суд - неужели обяжет продать квартиру и четверть суммы отдать сыну? Или можно как-то оспорить право собственности сына?
Надя Налётова
Надя Налётова
1 285
Половина отвечающих никогда не открывала ЖК РФ, но при этом активно дает советы, которые больше похожи на бред. Квартиру "делить" не нужно доли всех собственников уже определены и доля эта 1/4 часть. Выделить долю в натуре в кавртирах не представляется возможным технически, поэтому ни один суд этого не сделает. Как верно сказали, суд может лишь определить порядок пользования квартирой. Оспорить право собственности нельзя, т. к. это право уже зафиксировано.
Марат Адамжанов
Марат Адамжанов
79 409
Лучший ответ
Надя Налётова То есть, я правильно понял, сын не сможет через суд обязать родителей продать квартиру и отдать ему четверть суммы, практически выселив их в другую квартиру? Он может только проживать в этой квартире, чего ему и не запрещают?
Мне кажется - такой вариант возможен.
Сын - сособственник.
И в любой момент имеет право свой кусок выделить и продать.
лучше договориться по хорошему....
право собственности не оспоришь, суд вправе принять решение согласно ЖК России
Ну и гад же он.
Dauren Winhappy
Dauren Winhappy
9 908
Может вполне и точка.
Любовь Клюева
Любовь Клюева
5 108
Надя Налётова Хорошо. А есть варианты, как выкрутится из такой ситуации. Как НЕ ДАТЬ сыну его долю?
Если каждый собственник имеет свидетельство о собственности по 1/4 доли от приватизации, то это не дает право на раздел квартиры в натуре, только определение право пользования квартирой. Перед продажей доли в квартире постороннему лицу сын обязан сначало предложить выкупить долю другим собственникам. Предложение отправляется через нотариуса с указанием стоимости за долю. В случае оставления письма без ответа или отказом от покупки, то в этом случае возможно уже продажа доли любому лицу.
MK
Mila_Nice__ Kitten
3 292
Надя Налётова Я так понимаю, ему нужно будет продать свою долю кому-нибудь, если мать-отец-дочь не выкупят ее. Кто покупает такие "четвертинки"? Есть такие? Этот человек сможет прописаться в квартире и жить в ней?
А почему родители не хотят переехать в кв меньшей площадью и выплатить сыну его долю?
конечно это его право выделить долю в натуре потом продать если ее не выкупят сособственники. право собственности сына не оспорить в данном случае.
Антон Ситников выселеть родителей? законом такое право СЫНОВЬЯМ не предоставлено.

Похожие вопросы