Если есть жилье, в котором нет хозяина 20 лет(умер). нет наследников. как может живущий в нем, оформить жилье на себя?

А у них и не будет документов на это жилье, если квартира всетаки приватизирована значит это выморочное имущество оформление геморойное администрация не хочет с этим связываться

Никак не может.

Если хозяин умер 20 лет назад - скорее всего квартира не находилась в его собственности. наследовать имущество, которое не находилось в собственности наследодателя невозможно.
На каких основаниях Вы проживаете в данной квартире? Есть ли регистрация по указанному адресу?

Если претендентов на жилье нет уже в течение более полугода, то, следовательно, оно перешло государству. Оформить это жилье на условиях договора соцнайма на себя вы сможете лишь в том случае, если метраж вашей жилплощади меньше нормы установленной жилищным законодательством, написав об этом заявление в местную администрацию. Если же метраж больше нормы, то вы можете предложить администрации выкупить у нее это жилье.

если квартира государственая и вы в ней прописаны, нужно оформить договор соц. найма (перевод лицевого счета) , если не прописаны, но никак скорее всего, если только суд может помочь. Есть ли квартира была в собственности и завещания НА ВАС нет И ВЫ НЕ СОСТОИТЕ В РОДСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ, то здесь НИКАК 100 ПРОЦЕНТОВ. А ЕСЛИ ВЫ РОДСТВЕННИК, ТО вступить в наследство, доказав родство.

Если в течение 15 и более лет открыто владеете нежвижимым имуществом как своим (несете расходы по его содержанию), , то можете обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности см. ниже.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.