Работаю в ЖКХ. Открываем новую управляющую компанию.

так и объяснить как есть

необходимо убеждать, что новая компания будет лучше обслуживать.
для этого введите некоторые бесплатные, но нужные услуги.

А вы то здесь каким боком? УК нужны клиенты - пусть они булками шевелят! !
ИМХО.

А люди всё те же!... ха

Ну если сильно постараться.... А так сложно. Вам нужно зарабатывать авторитет. 1 год одни убытки. Убытки будут если Ваша компания захочет долгое время работать на этом рынке. Муниципальные организации подорвали веру и авторитет на 10 лет вперед у жильцов. Начни со своих домов. Ищите инициативных людей, которые пользуются авторитетом у жильцов (ну и материальное вознаграждение) . Берите не большие дома. Где меньше жильцов (там проще проводить собрания) . Ну и.... Попросите экономиста смоделировать модель. Допусти. Вы УК этого дома. С дома вы в месяц получаете 100 руб. Из этих сто рублей Вы оплачиваете: 1. Вывоз мусора, Освещение МОП.. . У Вас остается 30 руб. Через три месяца у Вас будет 90 руб. На эти деньги вы сделаете 1. Ремонт подъезда, ремонт крыши ...и т. д (исходя из потребностей этого дома) . Т.. е сделаете проект ежегодного отчета перед собственниками жилья. Может помочь, мы применяли такие методы. Результат положительный. А так удачи ВАм и огромного терпения. Труд тяжелый а результат лишь только в перспективах....