как проверить чистоту сделки при покупке квартиры?

воспользоваться услугами агеннства которое зарегистрировано на рынке более 10 лет.

наймите специалиста. самой вам проверить не удасться, слишком специфические знания должны быть

Проверьте историю квартиры, чтобы не было допустим ущемленных прав детей, выписанных по суду лиц ( как безвести пропавших) и т. д.

Продавец иной раз не знает законов и от этого может не грамотно выполнить продажу, у него риски минимальны, по суду он может вернуть квартиру, а вот вернуть деньги вложенные в недвижимость, очень проблематично.

А вот с риэлторами будет по хуже, при оформлении сделки существует очень много нюансов ( передача денег, сроки изъятия из банк. ячейки, могут сразу попросить акт- приемки подписать и т. п.) .

Заложите сумму (мы закладываем по 200 тыс. на каждого прописанного человека) , в банковскую ячейку.

Проследите куда все будут выписаны.

Еще не все нюансы написал.

Потребуйте справки ПНД, НД.

Все нюансы, какие вспомнил.

Лучше нанять специалиста. Есливы в Москве, могу порекомендовать. Нюансов очень много.

Даже если Вы получите все необходимые документы на руки, разобраться человеку несведущему в этом деле крайне сложно. Вам, как покупателю, надо обезопасить себя и с денежными расчетами, и со снятием с регистрации всех прописанных, и с освобождением и передачей квартиры и т. д. Поговорите со знакомыми, наверняка кто-нибудь подскажет опытного агента.

От недобросовестного продавца обезопасить Вас на 100 % не может ни кто, поэтому два варианта или заказать что бы "пробили" по максимуму квартиру, через риэлтора знакомого или через правоохранительные органы (конечно не официально) , попросить всех прописанных и собственников предоставить справки НД, ПНД, ну и застраховать титул собственности хотя бы на первые пару лет.
Риэлтор как семейный доктор, должен быть проверенным )