Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры от собственника?

В регистрационной палате запрашиваете справка о зарегистрированных правах на данный объект - в данной справке указываются ФИО собственника (ов) и наличие обременений. Кроме того при покупке жилья необходимо проверить оплату коммунальных услуг по организациям, обслуживающим данный объект, т. к. в договорах обычно указывается что долгов по данному объекту нет, подписав такой договор Вы автоматически можете принять имеющиеся долги на себя.
Зависит все от того оформляете сделку через нотариуса, риэлтора или сами составляете договор (простая письменная форма сделки - допускается при согласии обоих сторон, т. к. если не согласна хотя бы одна из сторон - сделка оформляется нотариально) . Далее - это дом на земле или квартира в многоквартирном доме? дом или квартира на земле - в каком состоянии документы на право собственности на земельный участок? Для регистрации сделки по покупке жилья необходимы следующие документы в рег. палату: кадастровый паспорт объекта, документы на право собственности на объект, справка о лицах зарегистрированных в данном объекте (если там прописаны люди на момент сделки - выписать потом их можно только через суд) . Более конкретно можно сказать только увидев документы на данный объект, поэтому если вы не знаете что делать - попросите собственников предоставить вам копии имеющихся у них документов и обратитесь к юристу.

в рег палате заказываете справку по данному адресу.

Посмотрите на форумах по недвижимости.
А описывать всё очень долго, есть много нюансов.
Лучше нанять спеца (в Москве стоимость от 30тыс. от ситуации) .

Риэлтор опыт 18 лет.