Жилищное право

Правомерно ли, включать оплату по коммуналке, за пользование лифтом с жителей первого этажа. Мама живет в Подмосковье,

Фарида ....
Фарида ....
1 065
Увы, правомерно.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) , платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех нанимателей жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже проживает наниматель жилого помещения.
Данные выводы подтверждает и судебная практика. Так, Верховный Суд РФ в Определении кассационной инстанции от 20 марта 2008 г. N КАС08-52 указал, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.
Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается собранием на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений.
Валентин Готфрид
Валентин Готфрид
2 647
Лучший ответ
Фарида .... Спасибо.
НЕТ никакой платы именно за "пользование" лифтом. Есть плата за его обслуживание, входит она в содержание общего имущества, а расчет - с метража!
Обратитесь с жалобой в прокуратуру и роспотребнадзор
Лифт относиться к общему имуществу многоквартирного дома, и каждый собственник обязан оплачивать это имущество.

Да, правомерно.
Евгений Коптев
Евгений Коптев
14 722
Фарида .... Но, это абсурд.
Абдикадыр Абильтаев Именно за пользование лифтом - платы не предусмотрено. Да еще и по количеству зарегистрированных
По закону да. Очередной абсурд (((
Михаил Бахарев
Михаил Бахарев
10 577
Фарида .... Спасибо, успокоили. Дурдом какой-то.
подобный? был не давно. по закону да, но если все жители первых этажей напишут заявление в правление, то возможно они пересмотрят этот ?.говоря по русски, послать их далеко.
Напишите просьбу на субсидию в собес.
Юлия Зуева
Юлия Зуева
5 562
Ремонт этого имущества вы должны оплачивать, в том числе капитальный. Пользование... .
Попробуйте написать заявление на перерасчет в жилконтору!
Попросите писменный ответ. Пусть обоснуют отказ!