Как скоро можно разменять квартиру?

Для профессионала достаточно 3-5 недель, не считая регистрации договора купли-продажи, иногда 3-4дня... .
Бывают случаи, когда продавец или покупатель, экономя на риэлторе, пользуясь бесплатным советом первого встречного "эксперта" оставались ни с чем.... во многих агентствах есть сотрудники, которые умышленно "шутят" над "продвинутыми " пользователями интернета и ...
вспомните обманутых дольщиков... .
Учтите, что бесплатное оказание услуг (консультации, оценки) коммерческой организацией, в лице агентства недвижимости, первый и не последний признак нарушения российского законодательства.
Большинство агентств в Москве обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя о 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели... .
Поэтому советую найти риэлтора через знакомых.

Для начала вступить в права наследования и оформить право собственности. Потом могут сделать Договор мены, когда большую квартиру меняют на две и более меньшие или квартиру на квартиру но с доплатой. Либо продать, деньги поделить и самим решать как распоряжаться средствами. По суду принудить к размену квартиры, принадлежащей гражданам на праве собственности НЕЛЬЗЯ

зависит от колличесвта наследников или наличия завещания.
если наследники только дети то 6 мес - на вступление в наследство, 1 мес - на регистрацию права собственности.
Если к этому времени найдете вариант - то теоретически ваши проблемы закончились)

Смотря какую схему выберите.

Если через "мену", то сроки могут затянутся до года, а то и больше.

Если через куплю-продажу, допустим находите покупателя на свою квартиру и подбираете себе, и оформляете через КП

Нужны будут документы БТИ, ЕИРЦ, ПНД, НД, различные разрешения.

Со дня открытия наследства, как проходит пол года, можете начать заниматься этим вопросом.

Втечении полугода нужно вступить в права наследственности (после смерти родственника-это полгода). После оформить всё наториально и дукоментально (ещё пару месяцев). Вот и щитайте.