при продаже комнаты знакомый настоял на участии риэлтора. был подписан договор о доверении сбора документов(не подбор ва

Договор может быть подписан даже в общественном туалете в казанском вокзале в г. Москве. От этого он недействительным не станет.
А вот то, что риэлтор ничего не делал - это нарушение условий договора об оказании Вам услуг. Ответ прост - кто не работает - тот не ест, то есть денежек не получает.
Удачи

1.Как я понимаю, договор с риелтером заключал ваш знакомый - пусть он и платит.

2. Риэлтера, если будет приставать и к вам - посылайте, Здесь нужно смотреть еще, регистрировала ли она договор в УФРС с чьей-то стороны.. Как она могла это делать с вашей стороны, если вы не довали нотариально заверенную доверенность?

3. Договор может быть подписан хоть на Красной площади.
ГЛАВНОЕ. ЧТОБЫ ОН БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В УФРС!
Права накомнату перейдут к Вам только после РЕГИСТРАЦИИ договора в УФРС вашего города.

Удачи.

Договор на возмездное оказание услуг может быть подписан хоть на туалетной бумаге ( если составлен грамотно) , хоть в кабаке и не требует регистрации НИГДЕ! Разве-что в самом агенстве недвижимости. А приложение к нему - в данном случае доверенность на сбор правоустанавливающих документов должен быть нотариально заверен. Регистрировать доверенность тоже нигде, кроме как у самого нотариуса не надо. Договор купли-продажи регистрируется В Рег. Палате, но так как необходимые документы не были собраны, скорее всего и сделки-то еще и не было. Просто некоторые справки имеют срок действия небольшой. Может риэлтор ждет потенциальных покупателей, чтоб быстро собрать все. Грамотный риэлтор делает это за три дня ( везде свои люди). Если риэлтор работает не первый год, может собрать бумаги и без пресловутой доверенности. Не оплачивайте услуги, пока условия договора не выполнены.

Это у вас надо спросить почему вы подписали договор дома, а не в приемной президента.

А что вообще риэлтор сделал..? Я, так понимаю, он сопровождал сделку? Наверняка полностью Вас проконсультировал по схеме продажи и ведению взаиморасчетов.. и, наверно, догвор составлялся не без участия риэлтора.. Что делал агент? Ничего не делал-не платите, но что-то мне сдается, раз сделка произошла, что участие агентства недвижимости присутствовало.

Не оплачивайте услуги, пока условия договора не выполнены.

Такой договор составляется в простой письменной форме, т. е подписывается обоими сторонами и все, где он подписан значения не имеет, А как риэлтор мог собирать документы от вашего имени без вашей доверенности? без нотариальной доверенности его нигде не примут.