Кто продавал квартиру без посредников, расскажите последовательность действий. Буду очень благодарна

Нужно найти покупателя и узнать как он будет оплачивать приобретаемое имущество:
1. Если это наличные средства, то составляете договор купли-продажи, в котором обязательно должен быть указан способ расчета, и еще много всяких ньюансов (их знают юристы) , акт приема-передачи (хотя теперь это не обязательно) . Берете лицевой счет в жэке что бы долгов не было, в энегоснабжающей организации тоже берете справку об отсутствии задолженности. Берете деньги по расписки и регистрируете договор в регистрационном центре. Через 1 месяц получаете зарегистрированный договор и всё!
2. Если это иппотека, то расчет будет не сразу, а после регистрации договора в рег. центре (т. е. ч/з 5 дней после регистрации) . Но в договоре будет прописано все условия расчета и обычно банк сам составляет договор.
Если всё сделать грамотно, то нет ничего страшного!

Если Вы собираетесь продать квартиру без привлечения специалиста (адвоката) , то шанс потерять квартиру и деньги близок к 80%.

Ничего особо страшного тут нет! я продавала и покупала квартиру без посредников.
Продавать еще проще чем покупать. Находишь покупателя и идешь с ним к нотариусу для составления проекта договора ( норатиус посмотрит все документы и что не так- скажет) - это стоит у нас 500р
Потом с этим договором, с покупателем и документами идете в рег. палату. Передачу денег обговорите сами. Я при продаже получала наличные - после подписания проекта договора пошли домой и передали мне деньги по расписке.
Когда я покупала квартиру- то деньги положила на карту продавца- он мне тоже дал расписку.

я бы не стал пугать Вас страшилками о потере квартиры или денег. Риск, при грамотном ведении дел, не так уж велик. Но удивляет упорное нежелание предоставить работу профессионалу. Думаю, что если стороны сделки нашли друг друга, и дело только за малым - обеспечить юридическое сопровождение этой сделки до гос. регистрации, то эта услуга совсем не дорогая. У нас, в Набережных Челнах, можно получить такую услугу не дороже 10 тыс. руб. , и спать спокойно.

на квартиру должны быть готовы все документы (их список можно бессплатно проверитьв регпалате) +договор купли-продажи квартиры (можно приобрести бланк в любой юр-компании или скачать из инета или уточнить в той же регпалате) . Передачу денег можно произвести разным способом. Мы передачу денег производили в сбербанке (путем перевода нужной суммы со счета покупателя на счет продавца с указанием в цели перевода покупку квартиры и там же поодписывался договор (все в закрытой кассе было) после чего произвели выезд в регпалату, где простояли N-ое кол-во времени и оформили все остальные док-ты. В договоре стоит указать временное ограничение по оформлению документов после передачи денежных средств (т. е. допусти 14 днем с момента передачи денег должны быть оформлены документы в рег палате.. на случай ситуации мол заболели. уехали и т. д. с вашими деньгами)

продать по-моему действительно с одной стороны легче (при покупке квартиры важна её история и вообще сам факт, что её можно купить) , но... .

как вы это будете делать? вы уже на форуме всем сообщили, что собираетесь продавать недвижимость.

в рекламе ещё телефон свой писать будете, открывать дверь всем, кто захочет посмотреть квартиру (а может у гостей другая цель)... .

я про безопасность - если не понятно.

Грамотный агент все расспросит про ситуацию у потенциального клиента, в журнал запишет контактный телефон тех, кто собирается посмотреть квартиру, а потом пригласит на просмотр (да.... если приходит толпа ))) просмотр отменяется в целях безопасности клиента или приглашается только 2 человека, которые и будут принимать решение о покупке)... .

Собственники без специалиста как правило ведут на квартиру всех.

В общем если вы вообще ничего не боитесь и на каждом просмотре Вы будете не одна - то это вас может не смущать )