Жилищное право

Дамы и господа юристы, помогите пожалуйста!!!!

Хочу продать и купить квартиру. Квартира не приватизирована. Прописаны 3, я , мать и мой ребенок (11 лет). Вопросы таковы ? 1) Нужно ли разрешение отдела опеки на продажу квартиры и на прописку ребенка в новую квартиру? 2) Каким образом происходит передача права на собственность ( от меня к покупателю моей квартиры, и от продавца квартиры которую хочу купить мне) ???3) Могу ли я разделить право собственности на новую квартиру с ребеноком ???4) На что следует обратить особое внимание, чтобы не быть обманутыми??? 5) И последний вопрос, может кто сталкивался с ЕГСН ( единая городская служба недвижимости) , комментарии, впечатления, может посоветуете что-то!!!!Заранее, Большое Человеческое Спасибо! Всем прекрасных выходных и хорошего настроения!!!!
я продавала именно неприватизированную комнату в коммуналке, когда их ещё не разрешали приватизировать. (так что ходы как продать неприватизированное жильё есть. ) имела несовершеннолетнюю дочь.
1)органы опеки не дают разрешение на продажу, если ребёнку не предоставить другое жильё до продажи. я ж влезала в долевое строительство, значит жилья не было. мои доводы, что я не могу купить новое жильё, если не продала старое -никому были не нужны. выход нашёлся на удивление просто -прописана дочь в квартире родственников и предоставлен договор со строительной фирмой на строительство квартиры. договор был, но квартиру я потом строила у других - почему то органы опеки потом не проверяют, где живёт ребёнок.
3) обязаны предоставить. но.... опять таки никто не проверяет. в моём случае я построила квартиру зарегистрировав только на себя. спустя 5 лет купила уже взрослой дочери квартиру отдельную.
Irina Amelchakova
Irina Amelchakova
382
Лучший ответ
Вы ничего не продадите, пока не предоставите своему ребёнку альтернативное жильё. Опека не даст.
Начните с приватизации. Потом будете продавать. Разрешение органов опеки нужно. Право переходит после регистрации договора в рег палате. Разделить право собственности с ребенокм можете и должны. ЕГСН - обычная риелторская контора. Лучше поищите через знакомых хорошего риелтора. И не верьте тем, кто обещает все провернуть за три дня. Вранье...
Леся Ніжінська
Леся Ніжінська
13 088
Начните с получения разрешения органов опеки..
Elena Kaminskaja
Elena Kaminskaja
7 122
Уважаемая!
"... Квартира не приватизирована ..." - и как же Вы собираетесь продать ...и главное ..."ЧТО?! ".

Извините за сарказм, но, может быть, Вы и Московский Кремль продать желаете?!
сначала приватизируйте квартиру, а потом уже продажа.