Возможно ли оговорить в договоре купли-продажи квартиры условие,что если продавец попытается расторгнуть сделку после

Присоединяясь к предыдущим ораторам:
Напишите как-нибудь так
"В случае уклонения продавца от государственной регистрации настоящего договора, в том числе при совершении действий, препятствующих государственной регистрации перехода права собственности, продавец уплачивает покупателю штраф в размере ________ от цены договора"

ну, все равно вопрос о размере неустойки будет решаться в суде

Луче оговорить это как задаток!! !
Условие договора, ухудшающее положение одной из сторон- недействительно

это же ваш договор- включайте все, что считаете нужным, но нужно и согласие продавца.

Расторгнуть можно только сделку которая заключена. А если нет договора купли-продажи, что расторгать?

Я недавно составляла у адвоката договор купли-продажи, адвокат сказал, ВСЕ ваши пожелания и дополнения можете внести в этот договор, чтобы себя обезопасить от непредвиденных обстоятельств. Так что я думаю, не лишние будет, если в договоре укажете, то что Вы хотите. А вот подпишет ли такой договор продавец, это уже другой вопрос.. . Если не подпишет, стоит призадуматься.... Желаю удачной сделки!

пусть напишет расписку, что деньги получены как задаток за квартиру. В таком случае, отказавшись продавать, продавец обязан вернуть стоимость задатка в двойном размере п. 1 ст. 380 ГК

В договор мажно вносить любые пункты, лишь бы они вносились по согласованию сторон.

Это ваш договор, поэтому вы вправе включить туда любые пункты договора, при условии, что они не противоречат действующему законодательству.

предусмотреть штрафные санкции можно, только потом замучаетесь по суду требовать с них деньги и доказывать (если вдруг нарушат и денег не отдадут)

Вы имеете право оговорить в договоре любые условия, главное чтобы они были законные . Например недействительным будет договор по которому в случае форсмажора кто либо из сторон обязан будет ...разбежавшись, прыгнуть со скалы .

Такое условие будет противоречить закону.
Неустойка - это мера обеспечения обязательства, т. е. одна из санкций, которая применяется, если обязанное лицо не исполняет или ненадлежаще исполняет обязательство.
Если разбирать проблему детально - существует обязательство общее (договор купли-продажи квартиры) , в рамках которого одновременно действует ряд других обязательств:
1 продавец имеет право требовать денег за квартиру - вы обязаны ему заплатить;
2 продавец обязан передать квартиру - вы обязаны ее принять - встречные обязательства;

Расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке продавец может в двух случаях: ч. 3 ст. 484 ГК РФ - когда покупатель отказывается от принятия, т. е. нарушает свое второе обязательство (см. выше) и ч. 4 ст. 486 ГК РФ - в случае неуплаты.
Таким образом, как следует из приведенной статьи, отказ от договора по инициативе продавца сам по себе будет выступать санкцией за нарушение обязательства покупателем, а предлагаемая вами неустойка грубо говоря, является наказанием продавца за то, что он наказывает не исполнившего свои обязанности покупателя.