Договор купли-продажи квартиры: продавец сохраняет право пожизненного проживания. Допустимо ли такое условие?

любое условие допустимо если его вписать в договор купли-продажи

Да в принципе можно.
Разве что я думаю, это может стать причиной признания сделки притворной (ст. 170 ГК)

Допустимо, кроме того - существенное условие (обязательное) для договора купли-продажи жилых помещений - включение в него лиц, которые сохраняют право проживания в жилом помещении. Так что условие допустимо.
Только вот покупателю наверное оно совсем не надо. Я бы не купила, даже при очень большом дисконте.

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Допускается. И довольно часто применяют такой договор при оформлении между родственниками. Предположим между пожилыми родителелями и детьми, что бы в будущем не вступать в наследство.

Вполне. А тем кто покупает это надо?
Может лучше договор пожизненного содержания с иждевением?

13% от стоимости квартиры по дарст
венной это считается дешевле?

Все что включено в договор и подписано обеими сторонами имеет юридическую силу! Только вот непонятно, зачем покупать? =)

если только для того чтобы не вступать в наследство, то можно просто дарение оформить при жизни родителей. Дешевле обойдется.