Помогите мудрым советом!Опять попала,похоже,как кура во щи.Покупка квартиры.

пришлите договор задатка в личку.. .
что за риэлторов вы наняли, если они в договоре задатка не прписали сроки и условия снятия с рег учета?

ну раз вы через риэлтора все оформляете, то пусть он с ними и разбирается. Либо они обязаны выселиться, либо пусть вытрясает из них ваш задаток и адью!
Впрочем, если они пропишут в договоре срок выселения 2 недели, то потом вы просто через суд их сможете выселить и получить с них всю оплату за коммунальные услуги. только на фига такой геморрой? Пусть ищут других покупателей

прочитайте СЕГОДНЯ составленный договор купли-продажи, который будете подписывать завтра

Сроки заселения в квартиру, распределение обязанностей по оплате комунальных платежей за тот период, в который продавцы будут фактически проживать в квартире, обязанность снятия с регистрационного учета и сроки выполнения такой обязанности, должны быть в обязательном порядке оговорены в договоре купли-продажи. А прежде чем они будут там оговорены-между продавцом и покупателем должны быть достигнуты соглашения по всем этим вопросам. Вы вправе как согласится с доводами продавцов, но также вправе и не соглашаться. При отсутствии вашего согласия сделка, назначенная на завтра, не должна состояться, так как вами не достигнуто соглашения по условиям договора. Что касается выписки взрослых с несовершеннолетними детьми-несобственниками, то тут ситуация следующая. Хотя в этом случае и не нужно получать разрешение органов опеки и попечительства, органы ОФМС могут и не снять несовершеннолетних с рег. учета до той поры, пока не будут предъявлено доказательств того, что в результате этой сделки они не останутся без крыши над головой. То есть, это может стать проблемой.
Так что либо согласовывайте условия сделки с продавцами, либо при их отказе, отказывайтесь от сделки и требуйте деньги обратно. Вы имеете на это право.

Вам тут много всего насоветовали. Есть ещё один вариант : Деньги в ячейку закладывайте под выписку из домовой книги о снятии всех с регистрационного учёта. То есть - нет выписки - не получат денег. А вообще я бы отказалась от такой сделки. Вы получите головную боль и ваш риэлтор вам точно не поможет.

Лана! Вы все-таки сделали все по своему.. . То, что говорят маклеры, вообще всерьез воспринимать не стоит. КАКОЙ ЗАДАТОК при покупке квартиры? ЗАДАТОК при этой сделке НЕВОЗМОЖЕН.

Когда кривые люди (коих великое множество) никакая бомажка не поможет, что посоветовать? главное сами людьми будте, даже с нелюдями и побольше терпения....

Лана, ну все никак ваши приключения не кончатся. Печально. И я таки советовал не брать всяких риэлторов, они работают во вред клиенту за его же деньги.

После регистрации права собственности направьте письмо с описанием вложения уведомлением (можно экспресс-почтой) с требованием освободить квартиру в две недели и оплатить содержание за период пользования. Если это не происходит, сразу в суд иск об утрате права пользования в связи со сменой собственника. Суд выиграете точно, единственное судья может дать отсрочку выселения. Но вы получите право взыскать с них за пользование квартирой (фактически за аренду жилья) и за содержание, и за судебные издержки.

Неприятно конечно, но правда на вашей стороне. Единственный необратимый убыток - время, деньги вы вернете.

И главное, объясните эту перспективу продавцам. Спокойно и доходчиво. Авось, сами съедут.

Ну да, так оно и есть, если в квартире зарегестрированы дети, то скорее всего их не снимут с регистрационного учёта, органы опеки редко дают такое разрешение, прежде чем, что то подписывать надо всё тщательнее проверять

разорвите сделку, задаток верните, читайте условия договора о задатке, и идите к другому риэлтору.

Не совсем ясно, речь идет именно о задатке или же Вы заключали предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором есть элементы договора задатка. Все же в соответствии со ст. 558 ГК РФ условие о снятии с регистрационного учета зарегистрированных лиц в Квартире является существенным. Без него регистрационная палата не примет договор на регистрацию. Поэтому в основном договоре четко прописывайте срок снятия с регистрации и освобождения квартиры.

Не в коем случае не заключайте сделку пока не выпишут детей можете потерять и деньги и квартиру.

1,подать на риэлторскую службу в суд. . произвести отмену сделки с компенсацией потрацченых нервов и средств.
3,или сдать квартиру в наем. . (договоро) тем кто там задержится там на неопределенный срок - споспоб легкий но врят ли на него пойдут.
4, Вы просто попались.. . залог при такой сделке должен быть не предусмотрен и прежде чем что либо покупать.. . убедитесь в праве собственности у продавца на данный продукт, услугу.