как правильно заключить договор найма жилого опмещения?

Самое главное- проверить регсвидетельство на квартиру и подписывать только с владельцем квартиры- никаких доверенностей- она может оказаться отозванной.
Предусмотрите в договоре:
-кто, какой, когда и за чей счет делает ремонт в квартире если необходимо
-за какое время Вас должны предупредить о выселении и какие штрафные санкции за выселение раньше срока
-сколько раз в месяц и каким образом хозяин может проверять квартиру (только в Вашем присутствии 1-2 раза в месяц в устраивающее Вас время)
-кто и какую ответственность несет за коммунальные аварии, кто вызывает аварийку и по каким телефонам и т д
-список мебели техники и ее состояние если есть
-список платежей которые Вы платите, сроки, как передаете деньги квитанции, как получаете залоговые деньги обратно - если есть
-количество проживающих в квартире и возможность временной регистрации для них
- укажите, что не несете ответственность за естественный износ квартиры и мелкие повреждения
Продумайте эти пункты- как их прописать, что бы это Вас устраивало, подумайте что еще добавить- посмотрите по квартире.
При приеме-передаче квартиры составьте акт и приложите к нему подробную фото сессию, что бы не было потом споров была ли трещина на кафеле или нет.

http://www.flatroom. ru/dogovor.php
http://flatcenter. ru/clauses/dogovor-arendi/forma-dogovora.html без прпуска
вот два образца, бесплатно. Распечатайте и подписывайте - там все включено, можете свои пункты добавить или убрать что-то. Незачем лишние деньги отдавать. Подписпнный обеими сторонами он имеет юридическую силу.

образец договора есть в интернете. от вас нужен только паспорт и деньги. если в чем-то сомневаетесь наймите риэлтора.

чтобы у Вас не было проблем, обратитесь к юристам, заплатите 1000-1500р, и вам подготовят договор, максимально защищающий ваши права. А если так, то убедитесь, у кого снимаете, т. е потребуйте правоустанавливающий документ на квартиру, документ устанавливающий личность наймодателя, на срок более года, можно зарегистрировать это договор в регпалате.
на самом деле много тонкостей, только надо ли это всё "правильно" вашему наймодателю?? ?
если будете действовать через агентство-то они договор предоставят. только 100% месячной оплаты возьмут.
Советую к юристам, и повнимательнее читайте пункты договора, чтобы неожиданностей не было через некоторое время, типа увеличения оплаты! Удачи!!!