Ка купить комнату соседа, если наш собственник умер внезапно а письмо о предложении на почте, сможет он нас обойти?

Если письмо официально не вручено, то вроде бы Вы его и не получали. Но почтамт может выдать официальную справку о томЮ что Вы были неоднократно уведомлены о необходимости его получения. Тогда это можно расценивать как нежелание приобретать часть квартиры и ушлый адвокат может использовать этот факт против Вас.

если собственник умер, то вам все переговоры надо вести с его наследниками

У Вас выражения для вопроса не подходящие "наш собственник, " обойти"....Умер второй сосед, не успев получить предложение о выкупе, наследник примут наследство, выкупят или откажутся от выкупа. комнату у соседа. Если ноборот- то же самое. У покойника выкупить уже невозможно! Если правильно поняла Ваши речевые обороты., выбирайте варианты

В обход вас продать комнату нельзя, если наследник вступив в права наследования захочет продать комнату, то первоначально он должен предложить её вам

Вы наследник того, кому направлено письмо? Преимущественного права покупки у Вас еще не возникло, но если Вы заявите о смерти собственника, то нотариус, отправивший уведомление, не сможет составить свидетельство о том, что собственник уведомлен в установленном законом порядке. Получите у нотариуса, ведущего Ваше наследственное дело, справку, что открыто наследственное дело, получите письмо на почте, сходите к нотариусу, от которого это письмо отправлено и заявите о своем желании приобрести комнату. Этим Вы затормозите продажу соседской комнаты на срок оформления своего наследства, испортите отношения с соседями, они, возможно, по суду обойдут Вас, короче, по закону, но некрасиво. Я Вам рекомендую, если эта комната так Вам нужна- поговорите с соседями по-хорошему, может быть они рассмотрят Вашу кандидатуру как покупателя без всяких разборок, прав, обязанностей и т. д.

О каких сделках может идти речь, если собственник комнаты умер? Ждите пока наследники примут наследство, а затем сделка с соблюдением правила о преимущественном праве покупки

насколько я поняла из вашего вопроса, похожего на ребус, умер один из собственников в коммунальной квартире, если так, то и продажа комнаты будет невозможна пока наследники другой комнаты не примут наследство

Всёравно Вы имеете преиущественное право на покупку.

Если квартира или иное жилое помещение находится в долевой собственности, то при отчуждении доли, приемущественное право на покупку имеет собственник другой доли имущества. При чем, по цене не большей, чем при продаже чужому лицу.