купила комнату в кв-ре. Продавец умудрился скрыть от другого собственника факт продажи.

Статья 165-1 ГК РФ не обязывает гоняться за подписью соседа. . Поэтому сделка гладко прошла. . Кроме того, у продавца комнаты были основания сомневаться в платежеспособности соседа. . Кредит толи дадут, толи не дадут. . Если же сейчас сосед соберет деньги, пусть кладет их на счет суда и переводит права покупателя на себя ( см. ст. 250 ГК РФ ).. Вам потом должны вернуть ваши затраченные деньги. . Это "худший" для вас вариант..

ну так сособственник вам и заплатит если он готов выкупить долю

Что-то тут с Росреестром мутновато при переходе права собственности, либо что-то вы не договариваете.

Без отказа сделку бы не оформили. Заключили договор дарения? Его признают ничтожным и деньги незаконному покупателю не вернут- нет оснований.

Сосед не просто так из вредности в суд подаёт, а чтобы эту комнату себе выкупить по той же цене. Значит, деньги у продавца будут.

надейтесь на лучшее

вот для этого и нанимают риэлтеров проверенных агенств, что бы проверить чистоту покупки, ну а как быть.... признают сделку недействительной и продавец будет выплачивать по 100 руб всю жизнь, сочувствую

Если не прошло 3 месяцев со дня покупки, то у соседа есть гипотетическое право преимущественной покупки.
Однако он был должным образом уведомлен, и Вы надеюсь приходили перед покупкой осматривать комнату. При рассмотрении дела в суде требуйте уплаты пошлины истцом полностью а так же внесения всей суммы стоимости комнаты в депозит суда до рассмотрения дела по существу, привлекайте в качестве третьей стороны продавца комнаты с возложенеием на него, в случае Вашего проигрыша, всех дополнительных расходов по сделке.
Удачи.

а как вам оформили сделку в росреестре без нотариального отказа другого сособственника или без его личного присутствия?

Если у продавца сохранился чек, заверенная копия и уведомление о письме- предложении, то это доказательство предложения сособственнику.
Я не пойму: вы купили долю или комнату в коммуналке - большая разница. Из доли надо бежать. Комната в коммуналке несравнимо лучше.

Учтите, если продадите менее через 3 года более чем за 1 млн - заплатите налог 13 %

да ладно!