Жилищное право
Помогите решить задачку :-)
Супруги Сивухины проживали в квартире, состоящей и 2 смежных комнат площадью 18,3 и 13,2 кв. м в доме муниципального фонда. В связи с расторжением брака они с устного разрешения инженера ЖЭКа произ-вели фактический раздел квартиры: закрыли дверной проем, соединяю-щий комнаты, и сделали дверной проем из комнаты, размером 13,2 кв. м в кухню. Вскоре Сивухина обратилась в суд с иском к Сивухину о разделе жилой площади, мотивируя свое требование желанием заключить отдель-ный договор найма выделенной ей комнаты с тем, чтобы обменять её, по-скольку бывший муж создает невозможные условия для совместного проживания. Сивухин при рассмотрении дела иск признал и суд обязал ДЭЗ заключить самостоятельные договоры найма с Сивухиным на комна-ту площадью 13.2 кв.м., и с Сивухиной – на комнату площадью 18,3 кв.м Прокурор области внес в Президиум областного суда протест, в ко-тором предлагал отменить решение суда как противоречащее закону. Какое, по вашему, решение вынесет областной суд? Ответ обос-нуйте.
Ответ в ЖК РФ.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Учитывая, что права у всех зарегистрированных на этой площади равны, в вашем случае распредление жилой площади произошло неравномерно и произошло явное ухудшение жилищных условий мужа. Вот поэтому и вынесен протест прокурора.
По формальным признакам протест прокурора может быть удовлетворен.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Учитывая, что права у всех зарегистрированных на этой площади равны, в вашем случае распредление жилой площади произошло неравномерно и произошло явное ухудшение жилищных условий мужа. Вот поэтому и вынесен протест прокурора.
По формальным признакам протест прокурора может быть удовлетворен.
Отменит. Обосновывать не буду.
Имей мужество пользоваться собственным умом (И. Кант) .
Отмечу лишь несколько моментов.
1. Ни о каком фактическом разделе жилого помещения и речи быть не может до тех пор, пока не будут устранены все места общего пользования.
2. Заключение отдельных договоров социального найма с бывшими членами семьи нанимателя жилищным законодательством не предусмотрено.
3. Ни Сивухина, ни Сивухин обращаться в суд с требованием о разделе не принадлежащего им имущества или выделе доли из него не вправе.
Имей мужество пользоваться собственным умом (И. Кант) .
Отмечу лишь несколько моментов.
1. Ни о каком фактическом разделе жилого помещения и речи быть не может до тех пор, пока не будут устранены все места общего пользования.
2. Заключение отдельных договоров социального найма с бывшими членами семьи нанимателя жилищным законодательством не предусмотрено.
3. Ни Сивухина, ни Сивухин обращаться в суд с требованием о разделе не принадлежащего им имущества или выделе доли из него не вправе.
Анна Бедрик
5 975
пиши на почту есть решение
Владимир Кичеев
1 702
Похожие вопросы
- ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧКУ на первый взгляд простая
- Помогите решить задачку
- помогите решить задачку по жилищному праву!!!
- Друзья, помогите, пожалуйста, решить задачку по покупке квартиры...
- Помогите решить проблему!!!
- Срочно! Помогите решить задачу
- Доброго время суток Дамы и Господа! Помогите решить вопрос с оформлением земли в собственность!
- Помогите решить вопрос с "дележкой" квартиры
- Помогите решить задачу!!!
- Помогите решить нашу проблему в продаже доли квартиры
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
А то, как то грустно,что такие ляпы появляются в ответах.
1. Ни о каком фактическом разделе жилого помещения и речи быть не может до тех пор,пока не будут устранены все места общего пользования.
2. Заключение отдельных договоров социального найма с бывшими членами семьи нанимателя жилищным законодательством не предусмотрено.
Объясните,как это ",пока не будут устранены все места общего пользования." - это раз!
По второму вашему комментарию,так он просто вступает в противоречие с ЖК РФп. 4 ст.69
процитирую еще раз этот пункт.
"4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. "
Буквы то знаете? Вот и прочтите еще разок.
Я попросил вас объяснить ваше высказывне по поводу утранения мест общего пользования,но вы как то проигнорировали этот вопрос,а жаль!
А по пункту 4 уже приведенной статьи ЖК РФ,то там прямо указано,что бывший член семьи
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Воистину, вас везде тормозная жидкость.
КАК ВЫ ВИДИТЕ ЭТО УСТРАНЕНИЕ ВСЕХ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?
ИЛИ ШРИФТ ПОКРУПНЕЕ ВАМ НЕОБХОДИМ?
ЮРИСТ ОБЯЗАН ДАВАТЬ НОРМАЛЬНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ,ПРАВДА,что спрашивать с вас?
Диагноз есть,прискорбно.
не ругайтесь!
спасибо что помогли бедному студенту!