Да, возможна.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, продать может. Но сначала будет зарегистрированно право собственности, так как оно должно быть зарегистрированно в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". То есть подваться одновременно будет два заявления-на регистрацию ранее возникшего права собственности наследника и на регистацию сделки.
Жилищное право
Возможна ли продажа квартиры по свидетельству о наследстве, без регистрации собственности.
Азиз Гаппаров
1 988
"Свидетельство о наследстве" правоустанавливающим документом не является
Можете имея правоустанавливающий документ- свидетельство о праве на наследство жилого помещения заключить с будущим покупателем только предварительный договор купли-продажи- обещание в будущем заключить договор купли-продажи после регистрации Вашего права собственности на квартиру. А после регистрации своего права собственности на основании правоустан. документа, заключите и договор купли-продажи с покупателем. Будете собственником- можете свободно распоряжаться своим имуществом.
Ольга Кудряшова
73 171
Айдана Бала Бакша
Он УЖЕ собственник-см. ч.4 ст.1152 ГК РФ.
право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.
пока регистрации не было, права собственности нет.
нельзя продать то, что еще не является собственностью продавца.
пока регистрации не было, права собственности нет.
нельзя продать то, что еще не является собственностью продавца.
Андрей Гуляев
Это верно в случае приобретения права собственности по сделкам. В отношении приобретения права собственности в результате наследования другой порядок.Там момент воникновения права собственности иной.
Возможна, тут речь будет идти не о регистрации права в ЕГРП, а о подтверждении возникшего права, то есть одновременно подаются 2 заявления. Но иногда кто-то обжалует наследство, поэтому лучше, чтобы право было зарегистрировано
Alixan Abdualiyev
58 983
Свидетельство о праве на наследство как раз и является правоустанавливающим документом. А вот свидетельство о регистрации права собственности является всего лишь правоподтверждающим документом.
Нет, нельзя. Вначале надо вступить в наследство, а потом продавать. Правоустанавливающим документом является "Свидетельство о праве собственности на жилое помещение".
Мария Филоненко
44 215
Екатерина Щеблютова
Он уже вступил в наследство.
увы, нет)))
Эльдар Бузов
32 911
Азиз Гаппаров
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=57964 А как же вот это?
Вам, как юристу или похожему на него виднее. Но вполне возможно это сделать Как говорится, любая прихоть за ваши деньги.
Рамазан Сергалиев
7 231
Нотариусы мне говорят что можно продать по свидетельству о праве на наследство. Кому верить? А если регистрация не пройдет?
Похожие вопросы
- налог при продаже квартиры которая досталась в наследство платиться от суммы оценочной или рыночной?
- Возможна ли продажа квартиры + разу наложить обременение!?
- при продаже квартиры - с какого времени она считается в собственности?
- Возможна ли продажа квартиры без приватизации?
- Утерян договор купли-продажи квартиры, а свидетельство на квартиру есть. Смогу ли я продать квартиру без договора?
- при продаже квартиры необходимо свидетельство о разводе?
- При купле-продаже квартиры и передаче пакета документа на регистрацию сможет ли продавец отказаться от сделки и забрать
- Договор купли-продажи квартиры подписан и сдан на гос.регистрацию в ФРС.
- при продаже квартиры или доли, риэлтору нужны оригиналы на собственность, или достаточно ксерокопий?
- Вопрос! Наследство, купля-продажа квартиры в долевой собственности.
Вернее продать можно, наследник собственник и без свидетельства о регистрации права и без его регистрации,но зарегистрировать эту сделку без рег.самого права наследования нельзя..