Здравствуйте. хочу купить квартиру. Стоит - 6млн. Застройщик в рекламе приписал - см. внутри

Бояться не стоит. Дом введен в эксплуатацию. Договор цессии отличается от ДДУ (договор долевого участия ) тем, что Вы покупаете квартиру не от Застройщика или Инвестора строительства, а от Дольщика или субподрядчика. Путь проект договора проверит юрист, и, главное что бы в договоре была указана реальная сумма, которую вы передаете за квартиру.

Лучше указывать ту сумму которую уплатили! !
А вдруг потом проблемы возникнут и договор будет расторгнут????

Так надо бы и купить не за 6, а за 3,5 млн, если сам застройщик предлагает.
Кстати, уступка прав требования - нормальная схема при надлежащем оформлении.

Да их столько, этих схем мошеннических и полумошеннических.. .

Пол страны - "обманытые дольщики", но количество буратино не убывает, ведь каждый думает "это не со мной", меня-то не должны кинуть, я же хороший.. .

Нормальную схему, по которой застройщика можно хоть как-то внятно и быстро взять за хобот, у нас очень не много кто предлагает - это можно сразу сказать. Во-вторых, сказанное в рекламе практического значения не имеет, нужно смотреть договоры, которые предлагаются к подписанию.

Судя по тому малому, о чём вы пишите, Вася продаст вам право требования (от Пети) квартиры, котрую Петя должен построить, сдать и оформить в собственность. В случае же, если Петя не достроит, не сдаст, не оформит собственность, с Васи вы ни чего поребовать не сможете.
Это возможный варинт (предположение) , на практике может быть ещё хуже, а может быть и не так страшно.. . Но скорее всего страшно (из опыта) , особенно если вы платие свои, а не банковские деньги, т. к. банк хотя бы пытается проверять застройщика...

В договоре переуступки права требования нет ничего страшного вообще! но по такому договору обычно продаёт не сам застройщик, а человек вступивший когда-то в долевое строительство к этому застройщику. Как объясняет застройщик такую разницу цен?

с такой суммой не грех нанять юриста грамотного))) .

если учесть что дом уже сдан, то для вас будет лучше уже не договор уступки.... или договор уступки но задней датой, тк при сдачи дома уже создаютчся объекты недвижимости, а не обременяется з/у. , которые отчуждаются уже по договорам к/п, дарения и тд.