Скажите, пожалуйста, подруга хочет купить квартиру! Есть вопрос по рискам! Внутри!

на первый взгляд я бы к такой квартире не ногой.
но для получения более квалифицированной помощи, обратитесь к хорошему адвокату, юристу!

Про риски при покупке такой квартиры надо консультировать очно.
Искренне рекомендую Вам обратиться за получением консультации к юристу в своем регионе.
Удачи

Бабушка, насколько я понимаю, вменяемая. Девушка, раз ее с учета сняли - тоже. Загвоздка в мужчине, инвалид, да еще и на учете. Вывод: не связывайтесь с ними. Из-за вот этого товарища потом сделку можно счесть недействительной.

Весьма рискованная квартира.

Сейчас, на рынке недвижимости, предложения превышают спрос.
Найдите другую квартиру.

могут признать болезнь вялотекущей и по суду признать договор недействительным.

Могут признать кого-нибудь из них "не в своём уме", а сделку признать недействительной.

Слушайте, сейчас спрос на квартиры минимальный, а предложений море! Зачем вам надо париться с пнд-шниками. Какой диагноз у девушке был? Признают сделку недействительной и все!! ! В любом случае освидетельствование психиатром на сделке, с письменным результатом! Обязательно море любых док-ов у нотариуса, берите справки, заверяйте заявления, что угодно. Надо чтобы они 100 раз при нотариусе написали что собираются продавать квартиру, сниматься с рег учета, и т. д. и .т. п. А юридическую чистоту квартиры как вы собираетесь? Может быть там 10 детей которые не участвовали в свое время в приватизации, ща выросли, стали юристами, и понимают что могут как минимум пол квартиры себе вернуть! Может есть брат который сидит за 105 -м км и через 3 года вернется и ИМЕЕТ ПРАВО ЗДЕСЬ ПРОЖИВАТЬ! Может быть квартира арестована, и там в отношении нее судебные тяжбы! Это же все очень важно, кто там жил, как они получили квартиру и т. д. и .тп. Даже не самое страшное что они пнд-шники, полно других рисков, которые не менее важны! Мой вам совет: обращайтесь в агенство недвижимости!! ! Лучше тыщ 50 отдать в качестве комисии, чем потерять квартиру за 4 ляма! Подумайте!