Доброе время суток. У меня есть 1/2 доля

Ваша проблема неразрешима, без серьезных материальных потерь с вашей стороны.
Раз выделить точно вашу долю нельзя, вам придется выделить только одну комнату, любую.
Потом оформить это через БТИ и все инстанции, получить на руки правоустанавливающие документы на эту комнату.
И только потом ее продать.
Никакого согласия вашего сособственника на эти действия не требуется.
Но денег вы получите меньше, ясен перец.

Продать абстрактно 1\2 квартиры невозможно - это никому не нужно.
Люди покупают чтобы жить, а не чтобы владеть напополам непойми с кем.

Конечно можете ( ст. 246 ГК РФ ) с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ

Продавал сколько раз, тихо, спокойно, законно.

Да, беготни изрядно много бывает, но задача решаемая, причём, даже в нескольких вариантах, зачастую.

"Знатоков" не слушайте - вредно это для дел.

ст. 250 все знают, кто с недвиджимостью работает, а вот что делать, когда сама ст. 250 срабатывать не хочет на практике - вот это знают Дааалеко не все...

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Продать можно. Сначала вам нужно получить письменный отказ второго сособственника (что он отказыватся приобретать вашу долю в квартире по такой-то цене) . Тогда преимущественное право покупки будет соблюдено. Дальше можете смело продавать свою долю ( цена не должна быть ниже той, что вы предлагали второму собственнику) . Проблем с продажей быть не должно, т. к. квартира не однокомнатная, агенства охотно покупают доли в квартирах.

У меня похожая ситуация только вот квартира 2-х комнатная. Второй собственник ни продавать ни покупать не хочет долю. Я решила что сейчас по суду определю порядок пользования комнатами а там уже буду на продажу выставлять. А продавая долю мы значительно теряем в деньгах (мне посчитали : доля стоит моя 700000, а купят у меня её за 375000) Вот и думаю что тоже делать!! ! Удачи вам