Должно ли жкх делать ремонт в приватизарованной квартире?

Согласно ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1581-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Обращайтесь в суд. Имеете право.
Вы так сложно описали ситуацию. То ли Вы имеете отдельный дом, то ли это многоквартирный дом. И есть ли договор управления многоквартирным домом, обычно в нем все расписано.

А вы не платите, потребуйте заключить с вами договор в котором будет перечень услуг за исполнением которых и следите

Чудны дела твои, господи! Как можно приватизировать квартиру, находящуюся на балансе ЖКХ? Или я чего-то недопонял?

Трудно понять: у вас многоквартирный дом или Вы единственный собственник?
Но по любому: Вы зашли не с того конца. Для того, чтобы Вам сделали ремонт, то согласно 307-го Постановления правительства РФ, проветсти собрание собственников, на котором принять решение о включении дома в программу кап. ремонта. Копию протокола этого собрания отправяете в ЖКХ, а те - в администрацию для выделения 95 % суммы на ремонт.
5 % - внесетё Вы

Квартира в вашей собственности и весь ремонт в ней производит собственник.

Собственник самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, в том числе и ремонта. Коммунальные услуги, видимо, это газ, свет, уборка прилежащей территории силами обслуживающей огранизации. В любом случае - почитайте договор с обслуживающей организацией, там должно быть четко прописано, кто что обязан делать.

Ответ на ваш вопрос содержит ст. 30 ЖК РФ

Квартира приватизирована. Соответственно ремонт вы должны делать за свой счет. А за услуги ЖКХ вы платить все равно обязаны.

сама прихватизировала сама делай...

МОЖЕТ, НО ВАШ СЧЕТ, кроме кап .ремонта