Сейчас молодой человек собирал подписи за и против (см. внутри)

1 - это вообще нереально: каждый собственник заключает с поставщиками услуг договора.. .
2. Управление ТСЖ - самое реальное: выбираете правление и председателя. Они и являются управляющим органом, который может нанять обслуживающую организацию

1. В случае некачественных услуг - крайнего не найдете. Про непосредственное управление в законодательстве РФ всего лишь пара жалких строк. Остальное - полный правовой вакуум. А где вакуум - там самодурство.
2. То же самое. Член ТСЖ не заключает с ТСЖ никаких договоров, ибо не предусмотрено ЖК. Соответственно, на члена ТСЖ не распространяется Закон о защите прав потребителей и свою правоту вы можете доказать только, собрав общее собрание членов ТСЖ. Только вот захотят ли они собираться именно по вашему вопросу? Врят ли. Ну еще скромно умолчу о том, что ТСЖ это финансовое недоразумение, НЕКОММЕРЧЕСКАЯ оргазинация без копейки денег. И тарифы там выше чем в УК.
3. Управление УК самый на настоящее время - здравый консервативный выбор. Только нельзя допускать к управлению УК - однодневки, мелкие голопузые ОООшки.
Самый лучший вариант - УК, выбранная по результатам конкурса местными властями. В которой есть доля этой самой власти. Такая УК уж точно не обанкротится, не надорвется и не издохнет. Главное - потребовать, а то и написать пару жалоб в органы. Директору государевой УК свое кресло куда ДОРОЖЕ, нежели потратить пару сотен тысяч на ремонт в чьем нибудь доме.