Вопрос по налогам при продаже и покупке квартиры работающим пенсионером.

декларировать в налоговой инспекции и уплачивать налоги не надо.

Налоговый вычет работающий пенсионер получить может. Более ничего не нужно, кроме как расходы по оформлению сделки. Он налога на недвижимость пенсионер освобождаеся.

1. Относительно продажи квартиры - раз продаваемая квартира в собственности пенсионера-продавца БОЛЕЕ 3-х лет, то НЕЗАВИСИМО от цены продажи налог (НДФЛ) с дохода от продажи платить НЕ НАДО, т. к. - от налогообложения освобождаются "доходы, получаемые физ. лицами, ..от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более,... " - (п. 17.1 ст. 217 НК РФ) .
Декларацию (по форме 3-НДФЛ) тоже подавать в налоговую НЕ ТРЕБУЕТСЯ согласно п. п. 2 п. 1 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ.
2. Относительно покупки квартиры - если Вы РАНЬШЕ не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, то сейчас Вы сможете им воспользоваться. Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК Вы можете получить его. Т. е. после получения Свидетельства о гос. регистрации права собственности на купленную квартиру Вы можете подать Декларацию о своих доходах и затратах на приобретение этой квартиры в 2011г. . Вычет представляется на сумму не более 2 млн. руб. , соответственно, уменьшение налога или его возврат составит 260 т. р. Если в этом 2011 г. сумма налога НДФЛ (уплаченного Вашим работодателем по ставке 13 %) составит меньше 260 т. р. , то предоставление этого вычета продолжится в последующие годы.
Удачи.

По проданой квартире ничего не нужно делать, она в собстенности более 3 лет, а вот по купленой, если еще ни разу не был использован налоговый вычет при покупке квартиры, то нужно составить в 2012 году декларацию 3-НФДЛ, и с 2 млн рублей вернут 13%, т. е. 260тыс руб, при условии что з/п за 2011 год официальная была 2 млн или выше, если ниже, то вычет будете заявлять до тех пор, пока все 260тыс не получите, при условии что будете работать.