Как вернуть налог с продажи и покупки недвижимости.

13 процентов с покупки жилья: инструкция по возврату

Шаг 1: купить квартиру и оформить ее в собственность

Шаг 2: получить подтверждение фактической уплаты НДФЛ в налоговом периоде

Шаг 3: подготовить и сдать декл. по НДФЛ (возмещение 13% расходов на приобретение квартиры)

При оформлении возврата 13% с покупки жилья следует учитывать следующие моменты:

вычет имущественный с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2млн. руб.
если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2млн. руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переноситься в 3 НДФЛ будущего года)
когда стоимость квартиры менее 2млн. руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем
ВАЖНО: по правилам 220-ой статьи Кодекса (220ст. 4-ый подпункт 3-его пункта) фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы

плохо вам посоветовали
покупка и продажа - разные сделки, а вам все в кучу смешали
продали - извольте заплатить налоги
купили - можете получить возврат налога (один раз в жизни)

Каждый платит налоги за себя))) Так что ваш официальный брак налоговую не волнует)

Вычет на продажу и вычет на покупку это 2 разных вычета со своими правилами. Вычет на продажу до 1 миллиона. С остального муж должен был уплатить налог, хоть 1 покупатель у него был, хоть 10. На сумму его дохода это никак не влияет. Вычет на приобретение даётся 1 раз. Если он его ранее не использовали и купили в тот же год, что и продавал, его можно было заявить в той же декларации за этот год. Тогда по итогам этой декларации часть или весь оставшийся доход погасился бы вычетом на приобретение доли, которую купил муж. Т. к. приватизированная квартира личная собственность мужа, то и декларацию, и вычеты он оформляет только на себя. Вы же можете получить свой вычет на приобретение своей доли отдельно.

1.В каком году были сделки?
2.За какую сумму муж продал квартиру?
3.Как была оформлена покупка дома-в общую долевую собственность (по 1/2 доли) или в общую совместную собственность (без долей)?
Какова стоимость дома?