Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры? Если эту квартиру мы покупали и кадастровых паспартов тогда не было?

Да, он прав. И был бы прав даже если бы Вы ее приватизировали.

ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

....До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, ПРИЗНАЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ИМЕЮТ РАВНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ С КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
(п. 12 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

А где квартира! Документы каких годов?

нужен кадастровый

Юрист Ваш чушь полную сказал. Кадастровый паспорт обязательно нужен для сделки. Когда Вы покупали квартиру, может и учета-то кадастрового не было, перечень документов для сделки был другой. Но продаете-то Вы ее сейчас, вот и набор документов для проведения сделки и государственной регистрации перехода права собственности должен быть актуальным на сейчас. А уж связи названия Вашего правоустанавливающего документа с кадастровым паспортом вообще никакой нет. Вы бы, прежде чем таких спецов слушать, документик бы какой предъявить попросили.

Кадастровый нужен всегда. Или на всякий случай иметь его на всякий случай мало ли органы всетаки спросят его.

Да, прав. Кадастровый паспорт может понадобится, если покупатель будет расплачиваться кредитными средствами (ипотека) тогда банк требует