Собираюсь купить земельный участок. Хозяева проживают в другом городе.

От хозяев нужна доверенность на сбор документов для продажи участка с правом продажи Вам. Как Вам верно обозначили выше, сами себе продать имущество Вы не сможете. Поэтому для изготовления доверенности уВы должны иметь данные (ФИО, год, место рождения, паспорт. данные, место регистрации) человека, который соберет требующиеся документы и оформит договор купли-продажи от лица хозяев участка с Вами. Присутствие этого человека не требуется при удостоверении, доверенность - сделка односторонняя.

Вы должны определиться с порядком передачи денежных средств хозяевам: если Вы отдадите их сразу, при получении доверенности, пока суть да дело, люди могут передумать, отозвать доверенность, умереть, в конце концов - у Вас могут возникнуть проблемы с возвратом ранее уплаченных денег. А если продавец сразу же передаст Вам доверенность с правом продажи, а денег не получит - рискует он не получить их никогда.

В такой ситуации я обычно делаю 2 доверенности, одну - на сбор документов, вторую - на продажу. Хозяева отдают доверенность на сбор документов и правоустанавливающие док. на имущество. После того, как документы готовы, происходят взаиморасчеты (деньги либо закладываются в банковскую ячейку, в редких случаях передаем продавцу, если его знаем, и уверены, что проблем не возникнет - в основном так происходит при сделках по купле-продаже имущества в садоводстве, где все друг друга знают) , продавец передает доверенность на продажу имущества и договор купли-продажи сдается на регистрацию в Росреестр. После получения покупателем свидетельства о гос. регистрации права и предъявления его в банк продавец получает возможность забрать свои деньги.

совпадение покупателя и доверенного лица продавца в одном человеке - невозможно. Будет лучше, если вы пригласите кого-то еще не роль доверенного лица, а сами останетесь в роли покупателя. Нужны правоустанваливающие документы по месту нахождения участка и нотариус

договор купли продажи вам. и документы на землю, такие как свидетельство о государственной регистрации права или просто свидетельство о праве собственности на землю. идете в Росреестр и регистрируете. идете с ними или с доверенным лицом от них. То есть вам к ним надо с кем то ехать для доверенности.

Добрый день.
Документы на регистрацию права на зем. участок при покупке обязательно должны быть поданы по месту регистрации зем участка или можно подать их и по месту моего проживания (приобретаю зем. участок в другом регионе). Спасибо.