Жилищное право

Юристы помогите пожалуйста, собираюсь покупать земельный участок

Сам хозяин на вахте, но оставил доверенность маме и она будет с риэлтором при сделке, но купил подробный отчёт в россестрее и настораживает этот текст, посомтрите пожалуйста
Для данного земельного участка обеспечен доступ
посредством земельного участка (земельных
участков) с кадастровым номером (кадастровыми
номерами) 02:52:140101:37. Сведения о видах
разрешенного использовании имеют статус
«Актуальные незасвидетельствованные». Право
(ограничение права, обременение объекта
недвижимости) зарегистрировано на данный объект
недвижимости с видами разрешенного использования
отсутствует. Сведения необходимые для заполнения
раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для
заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения
необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют
Леонид Хаков
Леонид Хаков
54
Нужно проводить сделку с хозяином напрямую, никаких матерей.
Марина Панченкова
Марина Панченкова
277
Лучший ответ
Леонид Хаков А если допустим через нотариуса все оформим съездим в МФЦ документы вот у в руках у примеру а им деньги отдаю, потом, что может случится если приедет хозяин сам?
elgiz_gozalov Почему же? Чем, по-Вашему, плоха сделка по доверенности?
Уважаемый, Вы, так понимаю, несколько сотен собрались на покупку потратить
Так - почему! - Вы не нанимаете юриста за небольшие деньги, который посмотрит все документы и обстоятельства и покажет Вам все риски, и все разъяснит
Будете потом искать виноватых в собственном недосмотре
У Вас уже косяки. Доступ на участок - через сервитут другого участка, нет прямого выхода к дороге. На сделке - не собственник, а представитель по непонятно какой доверенности
А Вы на развлекательных сайтах время проводите
Аня Вялько
Аня Вялько
70 114
Вошла на сайт публичной кадастровой карты по указанному вами кадастровому номеру. Что я вижу...))). Чишмы. Дорога ул Кирова. Участок, через который вам предлагают проходить (02:52:140101:37) к своему будущему приобретению является небольшой площадью и ведёт к мемориальному кладбищу. И иных свободных земель в окружении нет. С одной стороны местная администрация, с другой библиотека и школа. Где тот участок, проход к которому ведёт через 02:52:140101:37 ..?
https://egrp365.org/map/?kadnum=02:52:140101:37

Упс... на другой карте совсем этот кадастр не находят и Чишма смотрится как-то по другому...)))
Викуля Калинина
Викуля Калинина
75 962
Леонид Хаков Спасибо за развернутый ответ, отказался от сделки, мне не нужны лишние проблемы) кстати объявление все ещё висит не продали они
доступ к землям общего пользования через участок с кадастровым номером 02:52:140101:37
все остальное ни о чем
Мирлан Конурбаев
Мирлан Конурбаев
51 606
Леонид Хаков Не поехал на сделку, дядя мне в отчаянии звонит, ты чё говорит творишь, мы просмотрели документы в МФЦ посмотрели ещё где то,кто то проверил, все чисто якобы, никакого обременения нет, сам риэлтор говорит удивился, как так обременение есть) давай бери документы и езжай говорит мне, я ему нет, потом когда сможешь, послезавтра сказал) выходит у них покупателей нет, и объявление уже 13 дней висит, обычно на этом районе за 3 дня улетает участок,
Леонид Хаков Рельеф как раз таки скрытый под снегом)
Леонид Хаков Вот пункт доступ к землям пользования через другой кадастровый участок что это означает? Пробил тот номер а там ограничения с 2015 года по сей год назначения поселковые дороги написано
оформлять сделку с доверенным лицом очень рискованно. Это часто мошенническая схема и Вы можете лишиться и денег и не получить участок. Нюансов там много. Добейтесь личного участия собственника. В конце концов не столько у них участков, чтобы один раз не приехать на сделку. Кроме того, сейчас существуют сделки онлайн, он может явиться в ближайший возле него в банк в одно время с Вами и Банк удаленно проведет сделку. Вам надо заранее сходить в банк, согласовать дату и время, когда Вы оба явитесь. Ограничения с 2015 года по сей год назначения поселковые дороги, как Вы указали есть и Вы должны понимать , что снять его вряд ли удастся. То есть, Вас должно устраивать это обременение на приобретаемом участке
Владислав Полянский
Владислав Полянский
49 160
Леонид Хаков Спасибо за столь развернутый ответ, это получается земля принадлежит той у которого обременение? И я если куплю не смогу строится итп, ведь как проходной двор вижу этот участок
Владислав Полянский нужно знать статью кодекса по обременению, чтобы ответить, что можно, что нельзя. В выписке статья должна быть указана. Если купите, то с обременением. Я посмотрела по справочной информации в режиме онлайн Ваш объект, обременение по ст.56 ЗК РФ. Вам надо у собственника уточнить, какое именно обременение. По

этой статье можно и купить, но надо уточнить, какое конкретно обременение. Узнайте, скажете, подскажу Вам. Прилагая справочную информацию
Владислав Полянский Аренда отсутствует, это уже хорошо. Возможно там такое обременение, что оно и мешать не будет. Но надо знать точно
Не берите. Подъезда нет, видимо. Хз что за фигня
Юрий Калугин
Юрий Калугин
33 356
с сервитутом ( ст.274 ГК РФ ) придется "заморачиваться"..надо же такую дрянь подобрать..
ЮП
Юра Подлесный
11 515
Леонид Хаков Не поехал на сделку, дядя мне в отчаянии звонит, ты чё говорит творишь, мы просмотрели документы в МФЦ посмотрели ещё где то,кто то проверил, все чисто якобы, никакого обременения нет, сам риэлтор говорит удивился, как так обременение есть) давай бери документы и езжай говорит мне, я ему нет, потом когда сможешь, послезавтра сказал) выходит у них покупателей нет, и объявление уже 13 дней висит, обычно на этом районе за 3 дня улетает участок,
Всегда земля будет самым ценным активом❗️

Инвестиции в земли Адыгеи и Черноморского побережья, на рынке более 8 лет, доходность от 50% годовых Консультации: @D_Pertsev ☎️ +79171139700 Ипотека: @MaryShiler ☎️ +79276970009 https://t.me/investzemlaygrf
Suleyman Uysal
Suleyman Uysal
132

Похожие вопросы