C какова момента начинают начислять комунальные платежи???

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента (!) возникновения права собственности на него. Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего (!) имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В пользу данного вывода также свидетельствуют положения пункта 11 ст. 155 ЖК РФ: неиспользование собственником или иными лицами помещения не прекращает обязательства по внесению платы за коммунальные услуги.

Им без разницы кто там и что там. К коммуникациям подключены, техобслуживание, управление домом и т. д. требуют средств, это все коммерческие организации. Сами платите или разбирайтесь с кем и как хотите-деньги будут начислять безостановочно.

с момента возникновения у тебя права собственности, то есть с момента регистрации сделки в ФРС, и то только те, которые выплачиваются независимо от проживания кого-либо в квартире (при условии конечно, что дом сдан в эксплуатацию)

С момента регистрации права на квартиру (за отопление, содержание) . с момента прописки за воду, слив, мусор, т. е. те, которые начисляются на кол-во чел.

Прочитайте ваш договор с застройщиком. Возможно там есть пункт, что за комуналку начинаете платить с момента подписания акта приема-передачи квартиры, а не с момента собственности.