Жилищное право
Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.
Мы покупаем частный дом. Сегодня были у риэлторов, оплатили их услуги и госпошлину. Документы забрала хозяйка. Подачу документов в Центр регистрации назначили на вторник. В договоре прописано, что деньги за дом мы должны отдать продавцу ДО ПОДПИСАНИЯ договора. Хозяйка настаивает на встрече завтра (в субботу), собирается писать расписку и т.д. Но я думаю, что деньги будем отдавать в Центре регистрации, перед подписанием договора. Как поступить правильно? Сумма небольшая, но лохонуться (простите за просторечие) не хочу.
Передавайте деньги в нотариальной конторе. Пускай нотариус зарегистрирует передачу денег.
Мне не совсем понятно: у них есть какие-то особые причины требовать деньги до регистрации? Что они собираются с ними делать на выходных? Или они тоже приобретают жилье и должны дать задаток? А по поводу ДО подписания договора - мы писали формулировку "при подписании договора" - но в вашем случае "до" не значит в субботу или воскресенье, "до" может быть и во вторник. Удачи.
Дима Бурлаков
10 299
Большая-небольшая -- неважно! это ваши деньги, и с какой стати вы будете ими рисковать! Все вы правильно решили!
Вы рискуете одинаково что при передаче денег на момент подписания договора, что при передаче денег на момент подачи документов в Федеральное агентство росреестра, кадастра и картографии. Суть в том, что сделка регистрируется не на момент подачи документов а в течении месяца и в любой момент собственник может обратиться с заявлением об отмене рег. действий и через месяц Вы своего свидетельства о собственности не увидите. так что либо передавайте деньги на момент получения свидетельства о праве собственности, либо грамотно и очень грамотно составляйте договор, берите расписку о получении денег. ну и если хотите - заверяйте всё это нотариально, правда Вам ещё и процент за заверение сделки нотариусу придется заплатить. и в принципе так как договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме, что с заверением, что без заверения он будет иметь одинаковую юридическую силу.
вы уже поступили неправильно, оплачивая услуги риэлтеров до сделки. Подписание договора еще ничего не значит, до регистрации сделки вообще никаких денег нельзя давать. Оптимально через банк - заложили деньги в ячейку, подписали договор, после регистрации продавец пришел с зарегистрированным договором и выпиской ЕГРП и забрал деньги из ячейки. Или любые другие схемы получения денег после, потому что когда продавец получит деньги, ждать регистрации можно будет очень-очень долго, так как нет никаких рычагов воздействия.
Женя Оверчук
зачем Вы вводите в заблуждение....регистрация по закону 21 день....но можно и ускорить...написать заявление на ускоренную регистрацию просто указать причину для чего нужна ускоренная регистрация... и всё... могут зарегистрировать как ипотеку за 7 дней. А на счёт услуг риэлтору....моё агентство например не будет сопровождать в регистрационную палату...пока услуги агентства не будут оплачены...,иначе как... мы отведём...всё сдадим... и нам помашут ручкой... ищи потом через суд)))...
Денежные средства желательно передавать ПОСЛЕ подписания договора или во время подписания... там же и подписываются расписки на денежные средства.. . один экземпляр возьмите себе..., а когда пойдёте в РОСРЕЕСТР.. . этот экземпляр отдадите регистратору.... после регистрации договора (через 21 день) Вам всё вернут ...
все очень просто деньги положить в банковскую ячейку,
с условием снятия денег при предъявлении зарегистрированного
договора купли-продажи, например…
с условием снятия денег при предъявлении зарегистрированного
договора купли-продажи, например…
Похожие вопросы
- Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.
- помогите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?
- об начислении огромных сумм за воду. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации.
- пожалуйста дайте совет в данной ситуации
- Подскажите как можно поступить в данной ситуации?
- подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации по закону?
- Подскажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации (вн)
- Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации. В подъезде 12 квартир. Собственники 11 квартир решили установить ж
- Квартирный вопрос.Поделитесь пожалуйста своим советом,как поступить в данной ситуации.
- Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации:
а-ха-ха...да какой же продавец согласится идти в РЕЕСТР без получения денег за дом....а если и согласится... то регистрация будет с залогом... и потом ещё придётся снимать обременение....зачем всё усложнять....передать деньги во время подписания и спокойно идти в РЕЕСТР... договор купли продажи ЯВЛЯЕТСЯ юридическим документом...даже не зарегистрированный....