пожалуйста дайте совет в данной ситуации

В этой ситуации много неясного. Во-первых, как уже совершенно верно Вам написали, неприватизированную квартиру купить нельзя. Если все-таки квартира была куплена, значит она была в собственности и теперь ею кто-то владеет. Логично было бы предположить, что владеет ею Ваша подруга (она же купила квартиру, не так ли?) . То есть, второй вопрос: кто собственник квартиры? Если собственница - Ваша подруга, то ей бояться нечего, так как без нее квартиру продать невозможно, если только она не давала никому доверенность на совершение сделок со своей недвижимостью. Если же собственница - сестра, то она может продать квартиру с прописанной Вашей подругой, но она будет иметь право жить в этой квартире, поэтому нормальные покупатели на такое никогда не пойдут. Если же это все-таки произойдет, то ей придется судиться. Похоже, что Вашу подругу просто запугивают. Ей нужно проконсультироваться у юриста, объяснив ему ситуацию более точно, потому что непонятен вопрос с собственностью.

Вы не покупали квартиру, а обменяли приватизированное жилье на неприватизированное, а так как Вы уже участвовали в приватизации, то зарегистрировали человека, который может участвовать, но Вы же зарегистрированны в этой квартире и она муниципальная, какая разница кто ответственный, у Вас с сестрой равные права. , поэтому нет смысла ничего переписывать, только вот приватизировать на сестру в этой ситуации рискованно.

неприватизированную квартиру продать или купить невозможно, т. к. это не ваша собственность... вообще непонятен сам вопрос... какая-то подруга, сестра... сформулируйте попонятнее

а как можно было купить неприватизированную кв-ру?? ? Она принадлежит государству и никому более. Такую жилплощадь можно только либо обменять. на такую же непрватизированную кв-ру, либо получить сертификат на приватизацию ...