у нас с братом в 2 комнатной квартире по 1\2 я живу в комнате 17 м он хочет здавать комнату 12 кв мя против что делат

если доли, то без вашего согласия сдавать нельзя, порядок пользования не означает свободу распоряжения....

он не может сдавать комнату, так как не является ее собственником. У него только доля.

Не пущать!

даже если порядок пользования определен, это не давало бы право брату сдавать часть квартиры без вашего согласия

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ всех её участников. Для того, чтобы сдать комнату в наём, Ваш брат должен заручиться Вашим согласием. Если Вы такого согласия не даёте, он не может сдавать комнату квартирантам. В противном случае, иск в суд.

Раз порядок пользования пока не определен (ни через. суд, ни добровольно в нотариальном порядке) то он сдавать комнату не имеет право. Не согласен с мнением М. Ивановны. При наличии решения мирового суда можно сдавать такую комнату без согласия другого сособственника.

Инга, у него не доля, а право в доле. И он этим правом вправе распоряжаться с согласия других сособственников (как уже было сказано выше) . Однако если порядок распоряжения не удается определить по согласию, то возможно по решению суда (как уже было отмечено выше коллегами) . Однако суд должен учитывать интересы сособственника, и Вы можете сослаться на то, что человек, кому сдают комнату, будет Вам мешать или еще что то в этом роде, только если Вам действительно будет неуютно (сдаст допустим сатанисту) . Иначе будет злоупотребление правом, и суд в защите иска может отказать.