Подскажите пожалуйста какие документы должен иметь на руках собственник квартиры(не приватизированной)?

Ордер на квортиру, либо постоновление на проживание.

Если квартира в собственности оказалась не благодаря договору безвозм. передачи в собственность в порядке приватизации, а др. способом, то все равно свидельство о праве собственности на жилое помещение должен иметь собственник. Свидетельство. выдает Росреестр.
Ну и конечно правоустанавливающий документ- как основание для регистрации права собственнности- это м. б. договор купли-продажи, зарег. в Росреестре, дарственная, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор пожизн. ренты с содержанием.
Если нет правоустанавливающего документа и свидетельства о госрегистрации права собственности, то гражданин не собственник.
М. б. наниматель по дог. соцнайма, найма, проживает по договору безвозм. пользования....

Собственнику неприватизированной квартиры документы на руках не нужны в виду отсутствия рук.

Вопрос не совсем понятен. Если Вы собственник квартиры, то квартира приватизирована, собственник должен иметь на руках тех. и кадастровый паспорта, правоустанавливающий документ, свидетельство о гос. регистрации права собственности. Если собственник квартиры муниципалитет ( квартира не приватизирована ), то Вы являетесь нанимателем квартиры и у Вас как минимум должен быть на руках договор социального ( или просто ) найма данного жилого помещения.

Договор на приватизацию и свидетельство на право собственности

Если квартира не приватизированая, то и собственником вы являться не можите, следовательно и документов у вас на эту квартиру нет.

Собственником станете -когда её приватизируете. А так на руках у вас должен быть договор социального найма.

Если не приватизированная значит государственная, тогда должен быть ордер и домовая книга.

договор социального найма !

Если квартира не приватизирована то Вы не собственник, собственник муниципалитет. У Вас должен быть на руках Договор социального найма.