квартирный вопрос

Если покупатель реально заинтересован в покупке этой квартиры, он подождет, пока семья найдет себе подходящий вариант. Знаю по собственному опыту.

Обычно квартира продается, и продавец договаривается с покупателем, например, что продавец выедет и выпишется в течении месяца

Молодая семья похоже хочет улучшить свои жилищные условия- продать имеющуюся в собственност квартиру и купить большую?
Прекрасно. Многие так и делают, и не только молодые семьи.
Просто обычно одновременно подбирают альтернативу, чтобы сразу и вторую сделку - по покупке новой квартиры провести.
Естественно, что покупатель квартиры желает, чтобы продавцы квартиру освободили и снялись с регистр. учета.
Естественно, что эта молодая семья должна иметь деньги на доплату для покупки новой квартиры, проводить параллельно вторую сделку о покупке альтернативной квартиры, или выписаться к родственникам, и м. б. снимать квартиру пока - до подбора альтернативного варианта, если не параллельно альтернативная сделка.
Все эти обдумывания действий и последствий - обязанность взрослых и дееспособных людей.
Если граждане (молодая семья) не понимают, и не могут необходимые действия предпринять, подстраховаться от возможных рисков, то и нечего продавать свою квартиру, рискуя оказаться на улице с деньгами.
А если они (молодая семья) пуще того, хотят продавать квартиру, получить деньги, и продолжать жить в этой проданной квартире, прикрываясь малолетними детьми и непонималками своими, то покупателю следует бежать от таких продавцов (молодой семьи) подальше, и найте себе для покупки квартиры вменяемых продавцов.

Что-то здесь не так!!!

Вы удивитесь, но прописки в России давно нет, а регистрация на права собственности недвижимого имущества не влияет. Регистрация имеет значение при приватизации муниципального жилья, но здесь речь идет не о такой ситуации.
Так вот, по теме. Молодые люди создали молодую семью, зарегистрировав свой брак и у них каким-то образом появилась квартира в собственности (приняли в дар, получили наследство, выиграли пари или в карты-казино, приобрели в результате возмездной сделки и т. д. ) во всех этих случаях они являются собственниками (или один из них) жилья. Родились в этой семье дети, при чем не важно в какое время, до приобретения жилья или после.. . они не будут собственниками жилья, хотя должны быть в этом жилье зарегистрированы. Никаких проблем снять себя и своих детей с регистрационного учета у этой семьи НЕТ. Они могут спокойно продать квартиру и уехать жить в Испанию (к примеру) . При этом государство не обязано следить за их детьми и давать разрешение на продажу жилья. Остаться ни с чем можно всегда и ВЕЗДЕ и от регистрации это не зависит. Что подсказать Вам я ума не приложу, так как не понимаю какую роль Вы играете в этой истории и какие интересы преследуете и каких результатов хотите добиться? По моим понятиям семья с двумя детьми да еще имеющая в собственности недвижимость не только по законодательству, а и по жизни полностью дееспособна и в состоянии отвечать за свои действия.

Существуют определённые схемы купли-продажи недвижимости, которые подразумевают продажу и покупку встречного жилья. Пока не найдена альтернатива - никакой выписки. Если ваш риэлтор об этом не знает - в шею его гоните. Существует или уже не существует у нас прописка - вопрос спорный, попробуйте без неё хотя бы пройтись по некоторым учреждениям - даже разговаривать не будут, потому что вы бомж. Поэтому выписываться нужно из проданной квартиры только тогда, когда получены с регистрации документы на продаваемое и на вновь приобретаемое жильё. Обычно это делается одновременно. А детей на улицу не выписывают, только по определённому адресу, так как органы опеки могут поинтересоваться (обязаны, но... ) местом пребывания несовершеннолетних детей. Так что думайте!

И где же это происходит? Обычно подбирают альтернативу, а потом уже выписываются.

Эти проблемы решают в риелторской конторе. Там вполне могут найти им новое жилье. Предложение сняться с рег. учета - правильное. Как можно продавать квартиру и не сняться с учета? А потом покупатели будут искать продавцов и умолять выписаться или в суд пойдут?
Так что не просто на пустом месте эти люди решили продать квартиру. Риски есть всегда. Либо продавай, либо (если не хочешь рисковать) живи так как есть.

Выпишуться и на вокзал пойдут жить, решать им