Переоформление документов на квартиру?

Переоформить квартиру на себя необходимо. Идти для этого надо к нотариусу, занимающемуся наследственными делами на вашей территории. Если вы в Москве-то это может быть любой нотариус. В связи с тем, что вы были зарегистрированны в квартире и на момент смерти отца и на момент смерти матери, считается, что наследство вы приняли фактически, подавать заявление о принятии наследства в 6-ти месяный срок со дня смерти наследодателей вам было необязательно. Нотариусу надо представить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельства о смерти, документы, подтверждающие родство и вашу регистрацию в квартире на момент смерти обоих родителей. Ваша сестра коль в квартире на момент смерти родителей не проживала, не была зарегистрированна и не подавала заявление о принятии наследства, считается не принявшей наследство. Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследование по закону. Далее надо идти в Росрегистрацию и зарегистрировать там свое право, впрочем, вы можете этого и не делать, пока не соберетесь совершать каких-либо сделок с квартирой, так как право собственности в данном случае возникает у вас с момента открытия наследства, а не с момента регистрации.

Обязательно надо оформить квартиру с учётом вступления в право наследования. На сына не оформляй. На себя. На него - завещание, не дарственную.

Учитывая, что наследство Вы приняли фактически, то нотариус может отказать Вам в выдаче свидетельства о праве наследство! Без свидетельства о праве на наследство в Росреестре Вам откажут в выдаче свидетельства о гос. регистрации права собственности на 2/3 доли квартиры ( наследственного имущества ) ! Рекомендую, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в качестве факта, имеющего юридическое значение или с исковым заявлением о признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования и впоследствии зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре

Надо идти к нотариусу и принимать наследство. на сайте http://notary.ru/ найти контактные данные нотариальной палаты по последнему месту жительства (прописки) наследодателя, позвонить туда и узнать координаты нотариуса, который будет вести наследственное дело, они подразделяются по адресу последней прописки и первой букве фамилии наследодателя. Узнать, как этот нотариус принимает и, если надо, записаться на прием. На первый прием к нотариусу надо идти со следующими документами:

-Ваш паспорт

-свидетельство о рождении, подтверждающее. что это Ваши отец и мать и, если менялась фамилия, документ, на основании которого фамилия изменилась.

-свидетельства о смерти с печатью о захоронении или кремации родителей.

-справку о прописке с отметкой о снятии с регистрации родителей по смерти.

-документы на наследуемое имущество.

Подаете заявление о принятии наследства и спокойненько по списочку, данному нотариусом собираете документы. Если так получилось, что документов нет- надо хотя бы список имущества, чтобы нотариус мог дать запросы на дубликаты соответствующих документов.
Если Вы до сих пор прописаны в этой квартире, срок обращения к нотариусу не важен, потому что Вы считаетесь принявшей, но не оформившей наследство.