Проживаю в доме 12 лет. Наследники не объявились. Могу ли я оформить его на себя и как?

нет не можете

Если дом бесхозяйный, по-моему через три года можно попробовать заявить на него права в судебном порядке при наличии документов, подтверждающих Ваши расходы на его содержание (квитанции об оплате коммунальных услуг и прочих расходов) . Основания нужно поискать по-моему в ГК РФ,

сначала наследство должно принять государство. скорее всего наследники вступили на часть имущества и получается на дом тоже. к примеру на сберкнижку. ищите наследников

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ещё через 3 года подаёте иск в суд на признание права собственности по основании ст. 234. Запаситесь документами, подтверждающими ваши расходы на содержание жилья и свидетельскими показаниями. После вступления решения суда в заонную силу регистрируете право собстверрности в росреестре.

Срок приобретательной давности 15 лет.. . Можете попробывать подать в суд на признание права собственности за собой, но не по срокам приобретательной давности.. . Приложите все документы, какие есть у Вас.... Но все равно так просто понять сложно, надо очно разбираться.... и вникнуть в проблему, имея перед глазами документы...

сначала скажите на каком основании вы там вообще проживаете.
потому что неясно есть ли у вас права на это имущество и являетесь ли вы родствеником.
если нет то пока неимеете, тк приобретение по преобретательской давности (вроде 20 лет) тяжкий процесс.

Собирайте документы и офрмляйте

ситуацию объяснили ОЧЕНЬ плохо, много вопросов. ТОпайте к юристам, что за любовь большие вопросы в интере обсуждать.

Нет, не можешь