Нужна помощь. Договор социального найма.

Это означает, что квартира муниципальная, из фонда социального использования, что предоставлена Вам бесплатно для бессрочного проживания и пользования по договору социального найма.
Вы- не собственник, а наниматель.
Обязаны платить за соцнаем- в вашей платежке есть эта графа- начисл. с кв. метра жилого помещения.
Сдавать в поднаем можете только с разрешения собственника (муниципалитета) , продать, подарить, завещать квартиру не можете, ибо вы- не собственник.
Вселить в квартиру иных лиц, за исключением родителей, детей и супруга- только с разрешения собственника- муниципалитета.
Это значит, что можете идти в органы исполнит. власти по месту жительства и подавать заявление на приватизацию, если это свое право (однократно предост. гражданам) еще не использовали.
Муниципалитет передаст вам в собственность эту квартиру по договору безвозм. передачи в собственность в порядке приватизиции. Пойдете в Росреестр и зарегите этот договор и свои права собственности на эту квартиру.
Станете собственником- сможете свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом- продать. подарить. завещать, сдавать в наем.
За соцнаем соотв. платить не будете, ибо вы больше не наниматель, а собственник.
Но если не пенсионер, то будете платить налог на собственность (пенсионеры освобожд. ) - в соотв. с Налог. кодексом РФ.
Вселить как собственник- может кого угодно и в любом кол-ве - хоть на правах члена семьи собственника. хоть по договору (найма, безвозмездного пользования).

это точно так же как проживали в квартирах раньше до принятия ФЗ о приватизации жилья (исключение служебные и кооперативные квартиры)
т. е. вы имеете право владения и пользования квартирой, но не можете её продать, завещать. единственное как вы можете ей распорядится это обменять её на равноценную в другом районе муниципального образования.

ну эта квартира принадлежит государству, ты ее не продашь. тоесть это то же самое что взять в аренду квартиру у стороннего человека. только у государства это мягкие условия.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.