Договор социального найма

установить надо для начала, есть ли ошибка и об одной и той же площади речь в разных доках.
М. б. в одном случае речь об общей площади жилого помещения по ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, а в другом- общая площадь- вместе с площ. лоджий, балконов с коэффициентом.
Размеры балконов, лоджий учитывались в общей площади. При подсчетах применялись понижающие коэффициенты. Для балконов он составлял 0,3; а для лоджий 0,5. Например при размере балкона 3 квадратных метра, к общей площади квартиры прибавляли 0,9 квадратных метра (3 х 0,3). При размере лоджии 3 квадратных метра, к общей площади квартиры прибавляли 1,5 квадратных метра (3 х 0,5). Такая площадь включалась и в оплату жилищ. комм услуг и в дог. найма, и в свидельства о праве собственности, и в технич. паспорта.
С вступлением в силу ЖК РФ - упразднили эти коэфф. , и площадь лоджий и балконов не учитывают.
----------------
Сотрудники уполном. органа исполнит. власти, оформл. дог. соцнайма, должны знать эти нюансы, и понимать, как с этим работать.
В дог. соцнайма, заключаемый сегодня, надо писать данные о площади по ст. 15 ЖК РФ, не брать тупо площадь из старых доков- ордер, старай техпаспорт, в кот. указана площадь квартиры с площ. лоджий и балконов с коэфф.

Ордеров не существует уже более 9 лет. О чем это вы?

Такие ошибки часто допускают.. при приватизации квартиры вам надо будет приглашать сотрудника БТИ, и уже он окончательно замерит площадь квартиры..

По БТИ. И это не техническая ошибка, а просто уточнение площади (или поточнее замерили или размер связан с тем, что теперь в общую площадь не входят балконы и лоджии)